Untuk mendaftarkan sumbangan real estat, perlu untuk membuat perjanjian sumbangan secara tertulis dan mendaftarkannya ke dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya - badan yang menyimpan catatan transaksi real estat.
instruksi
Langkah 1
Prosedur untuk membuat dan menyimpulkan perjanjian donasi sederhana. Dalam kontrak semacam itu, penting untuk secara jelas mendefinisikan subjek hadiah. Jika dalam kasus kami ini adalah apartemen, maka itu akan cukup untuk menunjukkan alamat di mana ia berada. Dalam kontrak, Anda dapat menentukan istilah yang jelas untuk menyumbangkan apartemen. Perjanjian sumbangan yang dibuat ditandatangani oleh kedua belah pihak dan terdaftar dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya.
Langkah 2
Waspadai keterbatasan donasi yang dapat menghambat Anda secara signifikan. Jika apartemen yang Anda sumbangkan bukan milik Anda secara pribadi, tetapi merupakan milik bersama, bahkan jika pemilik lain tidak tinggal di dalamnya dan tidak keberatan dengan sumbangannya, maka persetujuan tertulis mereka untuk sumbangan diperlukan. Jika tidak, donasi tidak akan dikeluarkan. Ketika sebuah apartemen berada dalam kepemilikan bersama, setiap pemilik berhak untuk menyumbangkan bagiannya.
Langkah 3
Meskipun donasi adalah transaksi gratis, Anda tidak boleh melupakan pajak. Orang pribadi yang telah menerima penghasilan dalam bentuk uang atau barang dari badan hukum melalui sumbangan wajib membayar pajak penghasilan pribadi. Tingkat nya adalah 13%. Pajak yang sama dibayarkan oleh penerima ketika menerima apartemen dari orang yang bukan kerabat dekatnya. Basis pajak (yaitu, jumlah uang, 13% dari yang harus dibayar sebagai pajak) akan ditemukan di Biro Inventaris Teknis (BTI) di area di mana apartemen berada.
Langkah 4
Untuk mendaftarkan perjanjian dalam Daftar Negara Terpadu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya, Anda harus memberikan:
1. perjanjian sumbangan (3 rangkap, asli);
2. dokumen hak milik apartemen;
3. dokumen apartemen dari BTI;
4. paspor donor dan penerima hibah, dan dalam hal badan hukum - dokumen konstituen dan NPWP;
5. tanda terima pembayaran bea negara.
