Kode Tanah Rusia menetapkan konsep "sebidang tanah" dari sudut pandang hukum. Jadi, sebidang tanah adalah bagian dari permukaan bumi, yang batas-batasnya ditetapkan dan disetujui dengan cara yang tepat. Seperti yang diperlihatkan oleh praktik, sejumlah besar pertanyaan muncul dari pengusaha dan kepala badan hukum ketika membayar pajak tanah dalam hal penjualan sebidang tanah atau bagiannya.
Menurut Kode Pajak Federasi Rusia, pajak tanah harus dibayar oleh organisasi dan perusahaan yang memiliki sebidang tanah atau dengan hak penggunaan abadi. Besaran pajak tanah ditetapkan di setiap kotamadya.
Pajak tanah harus dibayar dari saat pendaftaran negara kepemilikan situs hingga tanggal masuk ke dalam Daftar Hak Negara Bersatu, catatan hak pemilik baru untuk itu.
Pada saat yang sama, nuansa ini harus diingat: jika hak atas sebidang tanah muncul sebelum hari ke-15 inklusif, maka pajak tanah untuk bulan ini dibayar oleh pemilik baru sebidang tanah. Jika tidak, pembayaran pajak tanah dikenakan pada pemilik sebelumnya (Surat Kementerian Keuangan Rusia tanggal 09/08/06 No. 03-06-01-02 / 36).
Wajib pajak-organisasi, sesuai dengan ayat 2 Seni. 396 dari Kode Pajak Federasi Rusia, mereka sendiri menghitung jumlah pajak tanah pada akhir periode pajak (1 tahun kalender) dan jumlah uang muka yang sesuai. Pada saat yang sama, jumlah pajak ditentukan sebagai persentase dari basis pajak yang sesuai dengan tarif pajak.
Dalam kasus di mana periode pelaporan - seperempat - ditetapkan oleh tindakan pengaturan kotamadya, pembayar pajak harus menghitung uang muka mereka untuk pajak ini setelah kuartal pertama, kedua dan ketiga tahun berjalan. Jumlah pembayaran di muka sama dengan 1/4 dari tarif pajak persentase nilai kadaster sebidang tanah pada 1 Januari tahun pelaporan (klausul 6 pasal 396 Kode Pajak Federasi Rusia).
Sebagai aturan, kotamadya menetapkan tarif pajak yang berbeda tergantung pada kategori tanah dan penggunaannya yang diizinkan.
Basis pajak - nilai kadaster sebidang tanah pada 1 Januari tahun ini, yang merupakan masa pajak. Jika, setelah memperoleh real estat, kepemilikan sebagian dari sebidang tanah yang ditempati oleh real estat ini beralih ke pembeli, maka dasar pengenaan pajak harus ditentukan secara proporsional dengan bagian dalam kepemilikan bagian dari plot tanah ini. (klausul 3 pasal 392 Kode Pajak Federasi Rusia).
Jika ada beberapa pembeli real estat, maka basis pajak ditentukan untuk masing-masing pembeli secara terpisah secara proporsional dengan bagian real estat di daerah tersebut.
Pada akhir tahun, wajib pajak membayar ke anggaran selisih antara jumlah total pajak dan jumlah uang muka yang dia bayarkan setiap tiga bulan.
Pajak dibayar di lokasi kavling tanah.
