Misi utama dari reformasi perumahan adalah untuk menyingkirkan perumahan bobrok dan bobrok. Bangunan seperti itu tidak hanya menciptakan tampilan kota yang tidak sedap dipandang, tetapi yang paling penting, bangunan tersebut membahayakan kehidupan dan kesehatan penghuninya sendiri dan orang-orang di sekitarnya.
Program pembongkaran
Pada 2010, Presiden Federasi Rusia menandatangani undang-undang tentang pemukiman kembali perumahan bobrok, yang masih berlaku. Program ini, meskipun lambat, tetapi memecahkan masalah perumahan yang tidak layak.
Menurut program, pemerintah daerah harus menyusun daftar daftar rumah bobrok (darurat), kemudian dilakukan penilaian kondisi teknis, setelah itu diambil keputusan untuk melakukan rekonstruksi (perbaikan besar) atau melikuidasi bangunan tersebut..
Saat membuat keputusan tentang pembongkaran dan relokasi penduduk, komisi antardepartemen kota mengadopsi paket dokumen, yang meliputi: aplikasi (formulir dibuat); rencana ruang hidup; paspor teknis tempat; pengaduan bentuk bebas dari warga; salinan perjanjian tempat tinggal; kesimpulan komisi ahli.
Setelah komisi antardepartemen untuk fasilitas diakui sebagai keadaan darurat, perjanjian sewa dan sewa sosial diakhiri, dan masalah penyediaan perumahan baru sedang diselesaikan.
Jika perumahan itu dimiliki, maka, dengan kesepakatan para pihak, pemukiman kembali atau kompensasi disediakan.
Penyediaan perumahan baru
Salah satu pertanyaan untuk penghuni gedung darurat adalah area yang diperlukan untuk tempat tinggal di masa depan. Sepintas, norma-norma kode perumahan bertentangan. Jadi, Seni. 50, 57, 58 dari Kode Perumahan RF berbicara tentang norma-norma untuk penyediaan tempat, dengan mempertimbangkan jumlah dan jenis kelamin penghuni. Ayat 2 Seni. 57 berbicara tentang penyediaan perumahan yang luar biasa bagi keluarga-keluarga yang rumahnya diakui sebagai keadaan darurat. Tetapi poin kuncinya adalah bahwa keluarga seperti itu harus didaftarkan sebagai orang yang membutuhkan.
Dan ketika pindah, Art. 89 ZhK, yang mengatakan bahwa tempat yang disediakan untuk sewa sosial harus setara.
Jadi, tidak masuk akal untuk berbicara tentang "rekaman standar" dalam kasus ini. Harus diingat bahwa ketika relokasi sesuai dengan Art. 55 Warga ZhK yang dimukimkan kembali di tempat yang setara tidak berhenti terdaftar sebagai membutuhkan tempat tinggal.
Dalam kasus di mana tempat tinggal dimiliki, pemukiman kembali juga dilakukan ke area yang setara atau kompensasi pada nilai pasar. Pemenangnya adalah pemilik tanah, karena penilaian memperhitungkan nilainya dan nilai semua bangunan legal yang terletak di atasnya.
Jadi, hal utama dalam penyediaan perumahan daripada darurat adalah kesetaraan perumahan yang disediakan dalam hal area dengan darurat dan berada di pemukiman yang sama.
