Mengajukan klaim untuk pembongkaran bangunan yang tidak sah, sebagai suatu peraturan, dikaitkan dengan kebutuhan untuk menghilangkan hambatan dalam penggunaan sebidang tanah tempat bangunan ini didirikan.
Namun, harus diingat bahwa jika kita berbicara tentang pembongkaran struktur modal, yaitu bangunan yang didirikan di atas fondasi, dengan sistem pasokan air dan gas, dll., maka sifat klaim dikaitkan tepatnya dengan penghancuran fisik struktur. Jika kita berbicara tentang ruang utilitas, gudang, pagar, sumur, dll., maka klaimnya adalah "Pada penarikan sebidang tanah dari kepemilikan ilegal orang lain." Dengan demikian, hambatan penggunaan sebidang tanah dapat dihilangkan dengan cara merobohkan suatu bangunan yang tidak sah atau dengan merebut bidang tanah tersebut dari milik orang lain yang tidak sah dengan kewajiban tergugat untuk melepaskan areal yang diduduki dari bangunan tersebut.
Dalam praktiknya, hanya seorang ahli yang dapat menentukan struktur modal atau tidak, oleh karena itu pengadilan sering kali menunjuk ahli yang sesuai dalam kasus tersebut.
Saat mengajukan klaim untuk pembongkaran bangunan yang tidak sah, aturan umum yurisdiksi berlaku - pengadilan di lokasi terdakwa. Jika perselisihan telah muncul antara badan hukum, kasus perdata dipertimbangkan oleh pengadilan arbitrase. Dalam hal sekurang-kurangnya salah satu pihak dalam hubungan yang disengketakan adalah orang perseorangan, gugatan diajukan ke pengadilan negeri.
Sebagaimana disyaratkan oleh undang-undang, sebelum mengajukan pernyataan klaim di pengadilan, penggugat harus membayar biaya negara dengan cara yang ditentukan oleh Kode Pajak Federasi Rusia. Karena persyaratan pembongkaran bangunan tidak bersifat material, jumlah biaya negara ditetapkan.
Persyaratan untuk rincian klaim tersebut adalah standar, mereka harus memuat nama pengadilan, penggugat dan tergugat. Dalam teks klaim, perlu untuk menunjukkan dokumen-dokumen yang menjadi dasar penggugat memiliki sebidang tanah di mana konstruksi yang tidak sah didirikan (misalnya, perjanjian sewa, sertifikat kepemilikan, dll.), serta sebagai nomor kadaster dan alamat situs ini.
Penggugat harus membuktikan dalam aplikasi apa sebenarnya pelanggaran hak dan kepentingannya yang sah, dan juga apa yang mengkonfirmasi fakta pelanggaran ini. Misalnya, Anda dapat menulis bahwa "sesuai dengan tindakan pemeriksaan sebidang tanah dari tanggal ini dan itu, yang dilakukan oleh komisi karyawan yang berwenang dari penggugat, di sebidang tanah dengan nomor kadaster ini dan itu, milik penggugat berdasarkan kontrak No. _dari beberapa garasi yang didirikan oleh LLC "Kirpich".
Kerangka peraturan untuk pertimbangan perselisihan dalam kategori kasus ini adalah: Art. 2, 27, 28, 60, 62, 76 dari RF LC, serta Art. 222 dari KUH Perdata Federasi Rusia.
Bagian pembelaan dari gugatan tersebut dapat dikemukakan sebagai berikut: “Saya mohon kepada pengadilan untuk mewajibkan kepada tergugat untuk melakukan pembongkaran bangunan-bangunan tidak sah yang terletak di atas tanah kavling di alamat anu, nomor kadaster anu, atas biaya sendiri.."
Lampiran klaim dibuat sesuai dengan persyaratan Kode Prosedur Arbitrase Federasi Rusia atau Kode Acara Perdata Federasi Rusia. Sangat penting, bersama dengan klaim, untuk dikirim ke pengadilan: perintah pembayaran untuk pembayaran bea negara, salinan dokumen konstituen penggugat, kutipan dari Daftar Negara Badan Hukum Terpadu untuk penggugat dan tergugat (jika pengadilan arbitrase), salinan perjanjian sewa atau sertifikat kepemilikan, sertifikat inspeksi, foto, dll …
