Pendaftaran sendiri untuk pembelian sebidang tanah memiliki sejumlah keuntungan yang jelas, seperti penghematan uang yang signifikan. Tidak perlu menggunakan layanan kantor real estat yang mahal. Dalam hal ini, perlu untuk mempertimbangkan bahwa pendaftaran sendiri dokumen untuk sebidang tanah dapat ditunda untuk waktu yang tidak terbatas. Namun demikian, menerbitkan dokumen secara mandiri adalah tugas yang sepenuhnya dapat dilakukan jika Anda mengikuti tahapan tertentu.
instruksi
Langkah 1
Pada tahap pertama, penjual wajib menunjukkan kepada Anda dokumen yang diperlukan untuk mendaftarkan situs: - dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan;
- rencana denah;
- sertifikat tidak adanya semua jenis penangkapan dan larangan;
- rencana kadaster sebidang tanah;
- sertifikat dari kantor pajak tentang pembayaran pajak atas sebidang tanah untuk tahun berjalan Jika penjual tidak memiliki dokumen yang diperlukan, maka mereka dapat dibeli: - denah - di BTI;
- rencana kadaster - di Komite Kadaster;
- sertifikat tidak adanya penangkapan - di Komite Tanah.
Langkah 2
Pada tahap kedua, kontrak jual beli sebidang tanah dibuat secara langsung. Itu dapat dibuat dalam tulisan sederhana atau disertifikasi oleh notaris - kedua opsi itu legal. Perjanjian yang dibuat diserahkan kepada manajemen Layanan Pendaftaran Federal. Perjanjian ini menentukan ukuran dan lokasi sebidang tanah, tujuan penggunaannya.
Langkah 3
Pada tahap ketiga, terjadi pemindahan sebidang tanah, yaitu Sertifikat Transfer ditandatangani. Dia secara resmi mengkonfirmasi transfer properti ke pemilik baru.
Langkah 4
Pada tahap keempat, untuk mendaftarkan sebidang tanah, dokumen-dokumen berikut harus diserahkan ke administrasi Rosregistrasi setempat: - permohonan pendaftaran;
- dokumen hukum untuk sebidang tanah;
- akta pemindahan;
- rencana kadaster sebidang tanah;
- tanda terima pembayaran biaya pendaftaran;
- sertifikat pembayaran pajak bumi.
Langkah 5
Pada tahap kelima, pembeli menetap dengan penjual. Penjual menerima uang setelah pembeli menerima Sertifikat Hak Milik.
