Dalam melakukan transaksi jual beli perlu memperhatikan banyak hal. Transaksi yang salah diselesaikan diakui sebagai tidak sah secara hukum dan properti yang dibeli dapat hilang. Saat membeli, periksa semua dokumen, baik penjual itu sendiri maupun dokumen untuk properti yang akan dijual. Perjanjian jual beli itu sendiri harus dibuat di kantor notaris dan harus dibuat oleh notaris yang berpraktik.
Diperlukan
- - paspor semua peserta dalam transaksi
- - dokumen judul untuk pembelian
- -kontrak penjualan
- -izin notaris dari semua pemilik untuk dijual
- -paspor kadaster jika Anda membeli rumah dengan tanah
- -penerimaan pembayaran bea negara untuk pendaftaran
instruksi
Langkah 1
Saat mendaftarkan transaksi, Anda harus memiliki dokumen, daftar yang tidak memungkinkan Anda untuk menghindari risiko dan keamanan pembelian. Oleh karena itu, mintalah penjual untuk menyiapkan dokumen tambahan yang menyatakan kemurnian dan keamanan pembelian yang dibeli. Ini adalah daftar besar dokumen yang tidak terlibat saat mendaftarkan transaksi dan saat membuat perjanjian pembelian dan penjualan, tetapi mereka menjamin kemurnian dan keamanan transaksi. Penjual harus memberi Anda:
Sertifikat tidak adanya penangkapan, pembatasan dan larangan atas properti yang dijual.
Ekstrak dari Daftar Negara Bersatu.
Sertifikat pembayaran semua biaya properti.
Sertifikat tidak adanya semua hutang.
Sertifikat siapa yang memiliki properti.
Surat keterangan yang menyatakan bahwa semua penduduk yang terdaftar telah diberhentikan.
Penolakan pemilik bersama dan pemilik bersama dari hak pembelian di muka.
Informasi tentang segala pembebanan atau pembatasan penggunaan properti ini.
Sertifikat yang menegaskan bahwa tidak ada sengketa batas untuk properti.
Langkah 2
Setelah memeriksa semua dokumen pribadi penjual real estat, semua dokumen tentang real estat dapat dibawa ke notaris untuk membuat perjanjian jual beli. Ketika disimpulkan, aturan tertentu juga diikuti. Kontrak yang dibuat dan disimpulkan secara tidak benar adalah tidak valid.
Langkah 3
Informasi berikut harus ditentukan dalam kontrak:
Tanggal dan tempat penahanannya.
Semua informasi tentang peserta dalam transaksi. Rincian lengkap dan akurat dari peserta.
Semua informasi tentang subjek yang kontraknya disimpulkan ditunjukkan.
Tanggal kesimpulan kontrak ditulis. Masa berlaku perjanjian ini ditunjukkan.
Jumlah dan tata cara pelunasan pembelian.
Tanggung jawab para pihak.
Langkah 4
Seorang notaris profesional tahu cara membuat perjanjian penjualan dan pembelian dengan sempurna, namun demikian, data yang ditentukan harus dibaca dengan cermat dan diperiksa keakuratannya. Lebih baik untuk menunjukkan harga untuk pembelian nyata, dan tidak dikecilkan dan tidak didasarkan pada perkiraan persediaan pembelian ini.
Langkah 5
Setelah kesimpulan dari perjanjian jual beli, hak Anda untuk membeli harus didaftarkan ke pusat pendaftaran negara. Hanya dengan begitu Anda akan menjadi pemilik penuh.
