Anda dapat mengakhiri perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan setelah berakhirnya masa sewa, dengan persetujuan kedua belah pihak atau atas inisiatif salah satu pihak. Pada saat yang sama, perlu untuk mematuhi semua aspek hukum dari undang-undang saat ini, khususnya Pasal No. 451, 452, 453, 618, 619, 629 KUH Perdata Federasi Rusia.
Itu perlu
- - surat dengan daftar lampiran dan pemberitahuan;
- - aplikasi ke pengadilan.
instruksi
Langkah 1
Jika jangka waktu perjanjian sewa untuk bangunan non-perumahan telah berakhir, dan tidak ada pihak yang menyatakan keinginan untuk memperpanjang hubungan sewa, perjanjian dianggap berakhir.
Langkah 2
Pengakhiran awal perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan dimungkinkan dengan kesepakatan bersama antara lessor dan lessee. Pada saat yang sama, jika kesepakatan bersama tercapai dan tidak ada pihak yang menentang pemutusan dini hubungan berdasarkan kontrak, maka kontrak dapat diakhiri tanpa peringatan sebelumnya dan tanpa persyaratan tambahan.
Langkah 3
Jika Anda ingin mengakhiri perjanjian sewa untuk tempat non-perumahan secara sepihak, kondisi untuk pemutusan awal sewa harus ditentukan dalam perjanjian itu sendiri. Jika tidak ada klausul tentang pemutusan kontrak lebih awal, maka mereka mengikuti dari undang-undang saat ini. Penting untuk memberi tahu pemilik atau penyewa secara tertulis tentang pemutusan awal kontrak dengan mengirimkan surat bersertifikat dengan daftar lampiran dan pemberitahuan pengiriman. Ini harus dilakukan selambat-lambatnya dua bulan sebelum pemutusan kontrak.
Langkah 4
Pemilik berkewajiban untuk membayar denda kepada penyewa untuk pemutusan awal kontrak dalam jumlah yang sama dengan pembayaran untuk tempat non-perumahan selama satu bulan. Jika penyewa adalah pemrakarsa pemutusan kontrak, uang muka untuk sewa tempat tidak akan dikembalikan.
Langkah 5
Tanpa peringatan, Anda dapat mengakhiri kontrak secara sepihak hanya dengan perintah pengadilan. Alasan yang cukup untuk keputusan pengadilan yang positif adalah: - penggunaan tempat untuk tujuan lain yang ditentukan dalam kontrak; - pembayaran sewa sebelum waktunya; - kerusakan properti; - pemindahan tempat untuk disewakan tanpa izin pemilik; - pelanggaran setiap klausul kontrak; - alasan lain yang dianggap cukup oleh pengadilan untuk mengakhiri kontrak.
