Baik penyewa maupun penyewa memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian sewa untuk sebidang tanah - ketika jangka waktu perjanjian ini berakhir atau lebih cepat dari jadwal atas permintaan penyewa atau pemberi sewa. Pengakhiran perjanjian sewa sebidang tanah diformalkan dalam dokumen terpisah (biasanya perjanjian tambahan). Kavling tanah dikembalikan kepada lessor sesuai dengan sertifikat penerimaan.
instruksi
Langkah 1
Salah satu pihak dalam perjanjian memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian sewa untuk sebidang tanah. Kontrak diakhiri ketika masa berlakunya berakhir (jika sewa mendesak) atau lebih cepat dari jadwal. Ketentuan untuk pemutusan awal perjanjian sewa dijabarkan dalam KUH Perdata, namun para pihak memiliki hak, atas kebijaksanaan mereka sendiri, untuk menetapkan dalam perjanjian kondisi lain di mana perjanjian semacam itu dapat diakhiri.
Langkah 2
Menurut hukum, lessor memiliki hak untuk mengakhiri sewa dalam kasus-kasus berikut:
1. Kegagalan penyewa untuk membayar sewa lebih dari dua kali berturut-turut;
2. Penggunaan sebidang tanah oleh penyewa dengan pelanggaran signifikan atau berulang terhadap persyaratan kontrak (misalnya, sebidang tanah disediakan untuk menanam sayuran, tetapi penyewa mendirikan tempat pembuangan sampah di atasnya);
3. Kerusakan tanah kavling tanah.
Langkah 3
Penyewa juga berhak untuk mengakhiri sewa lebih awal dalam kasus di mana:
1. Sebidang tanah ternyata tidak sesuai untuk digunakan untuk tujuan yang ditentukan dalam kontrak;
2. Kavling memiliki kekurangan karena tidak dapat digunakan, sedangkan kekurangan tersebut sebelumnya tidak diketahui oleh penyewa;
3. Pemilik tanah tidak menyediakan sebidang tanah untuk digunakan atau membuat hambatan dalam penggunaannya.
Langkah 4
Jika tuan tanah memutuskan untuk mengakhiri perjanjian sewa tanah dengan penyewa lebih cepat dari jadwal, ia harus memberitahunya secara tertulis tentang hal ini dalam waktu yang wajar. Jangka waktu tersebut diatur dalam perjanjian sewa menyewa.
Langkah 5
Setelah berakhirnya perjanjian sewa, penyewa mengembalikan sebidang tanah kepada lessor sesuai dengan sertifikat penerimaan. Kavling tanah harus disewa dalam kondisi yang sama dengan yang diterima. Jika penyewa telah melakukan perbaikan yang tidak terpisahkan pada tanah (misalnya, menanam pohon), dan jika perbaikan tersebut telah disepakati dengan pemilik, maka penyewa harus memberi kompensasi kepada penyewa untuk perbaikan yang tidak dapat dipisahkan ini.
