Sesuai dengan persyaratan Seni. 674 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian sewa untuk tempat tinggal dibuat secara tertulis. Informasi yang harus terkandung dalam kontrak ditetapkan oleh hukum, dan praktik hubungan sipil yang terkait dengan sewa tempat tinggal telah mengembangkan opsi khusus untuk desainnya.
instruksi
Langkah 1
Mulailah pelaksanaan kontrak dengan menunjukkan namanya: "Kontrak untuk sewa (sewa) tempat tinggal." Pada baris di bawah ini, tunjukkan tanggal pembuatan dan tempat penandatanganan kontrak (kota, lokalitas).
Dalam pembukaan (bagian pengantar), sebutkan informasi tentang para pihak dalam perjanjian: "Warga negara - nama lengkap, alamat tempat tinggal, tahun lahir, selanjutnya disebut" tuan tanah "dan warga negara - data yang sama, selanjutnya disebut sebagai" majikan "telah menandatangani perjanjian ini sebagai berikut …". Dalam hal ini, untuk pesta - individu, tunjukkan data paspor, dan untuk badan hukum - tempat pendaftaran dan nama lengkap.
Langkah 2
Selanjutnya, isi informasi tentang subjek kontrak. Ini akan menjadi bagian dari perjanjian dengan nama yang sama: "Pemilik mentransfer untuk penggunaan sementara dengan biaya tempat tinggal yang terletak di alamat …, yang merupakan apartemen."
Langkah 3
Bagian selanjutnya dari kontrak, sebagai suatu peraturan, menetapkan hak dan kewajiban para pihak. Saat menentukan hak dan kewajiban penyewa dan pemilik, Anda dapat merujuk pada ketentuan Seni. 676, 678 KUH Perdata Federasi Rusia. Mengutip mereka atau membuat referensi ke hukum. Pada saat yang sama, Anda dapat menunjukkan dalam kontrak hak dan kewajiban tambahan yang tampaknya penting bagi Anda yang tidak diatur dalam KUH Perdata Federasi Rusia, tetapi juga tidak bertentangan dengan makna hukum (misalnya, berikan kesempatan untuk berkenalan dengan keadaan tempat dan dokumen untuk itu, menjaga sistem pendukung kehidupan apartemen dalam keadaan baik, mengkompensasi kerusakan material, dll.).
Pastikan untuk mencantumkan dalam kontrak semua orang yang akan tinggal di tempat sewaan dengan penyewa (pasangan, anak-anak, dll.).
Langkah 4
Bagian penting dari perjanjian sewa apartemen adalah bagian "Pembayaran berdasarkan perjanjian". Di sini Anda menunjukkan jumlah sewa, urutan pembayarannya (bulanan, triwulanan, tanggal berapa perhitungan dibuat, dll.), Dan juga menetapkan dalam kontrak kemungkinan kewajiban keuangan majikan untuk pembayaran yang terlambat, atur jumlahnya dari hukuman.
Langkah 5
Sekarang tinggal memutuskan durasi kontrak (tidak dapat bertahan lebih dari 5 tahun), prosedur pemutusan, perpanjangan, dan metode penyelesaian perselisihan dan perselisihan (melalui negosiasi atau hanya melalui pengadilan).
Kontrak ditandatangani oleh kedua belah pihak dan dibuat setidaknya dalam dua salinan. Sebagai aturan, tindakan penerimaan dan penyerahan objek yang diberikan merupakan bagian integral dari perjanjian sewa untuk tempat tinggal.
Masalah yang tidak ditentukan dalam kontrak diatur oleh Ch. 35 dari KUH Perdata Federasi Rusia.
