Saat menyewa atau menyewa apartemen, sangat penting untuk membuat perjanjian - ini adalah aksioma, aturan ini sudah diikuti oleh sebagian besar pemilik dan penyewa. Bagaimana cara menyusun dokumen dengan benar dan apakah perjanjian sewa apartemen mengikat secara hukum tanpa segel?
Sangat sering, pemilik rumah dan mereka yang mencari perumahan untuk jangka waktu tertentu mencoba menghindari interaksi dengan agen penjual dan agen. Ini memungkinkan pemilik untuk menghindari membayar pajak, tetapi bagi mereka yang menyewa rumah, itu bisa berubah menjadi masalah serius.
Apa yang dimaksud dengan perjanjian sewa apartemen dan cara pembuatannya tanpa stempel
Sewa adalah jaminan bahwa penyewa tidak akan diusir dari apartemen sebelumnya, dan pemiliknya akan menerima pembayaran rutin darinya. Dokumen diperlukan untuk kedua belah pihak, dan ini sangat penting untuk dipahami.
Jika Anda tidak ingin menghubungi agensi, Anda dapat membuat dokumen sendiri. Penting untuk menjelaskan secara rinci persyaratan penyewa dan penyewa, jumlah pembayaran bulanan, jumlah yang dilakukan pada saat pembayaran di muka. Selain itu, perlu untuk menunjukkan di sana utilitas mana dan pihak mana yang akan membayar.
Hal penting lain yang harus dicakup dalam kontrak adalah pemeliharaan tempat tinggal. Jika penyewa ingin melakukan beberapa perubahan, misalnya melakukan perbaikan kosmetik, apakah jumlah yang dikeluarkan akan dimasukkan ke dalam tagihan akomodasi.
Sangat penting bahwa perjanjian tersebut berisi data para pihak dalam perjanjian - nomor dan seri paspor, nama persis, patronimik dan nama keluarga, ada tanda tangan dengan dekripsi. Pilihan terbaik adalah sertifikasi kontrak oleh notaris dengan meterai, pendaftaran dokumen di database pengacara.
Apakah sewa yang tidak disegel mengikat secara hukum?
Kontrak tersebut dibagi menjadi dua jenis - jangka pendek (hingga 1 tahun) dan jangka panjang, hingga lima tahun. Sekalipun ditulis dalam bentuk yang sederhana dan tidak disertifikasi dengan benar, itu dapat digunakan untuk memulihkan keadilan jika terjadi situasi yang dapat diperdebatkan. Di pengadilan, dokumen tersebut diterima dan mengikat secara hukum.
Kontrak tidak akan diakui jika tidak dibuat oleh pemilik rumah, tetapi oleh orang yang tidak ada hubungannya dengan apartemen, penipu. Mereka yang menyewa tempat tinggal harus memastikan bahwa orang yang menyewanya memiliki sertifikat kepemilikan.
Jika ada beberapa pemilik, disarankan untuk meminta persetujuan mereka dan mendapatkan tanda tangan mereka di bawah perjanjian. Hanya dalam hal ini perjanjian sewa menyewa apartemen akan mengikat secara hukum walaupun tanpa stempel notaris.
