Kadang-kadang menjadi perlu untuk membuat perjanjian gadai sebagai jaminan untuk pemenuhan kewajiban. Terutama sering perlu untuk meresmikan janji real estat (apartemen) atau kendaraan - saat memperoleh pinjaman atau hipotek. Ketika menyimpulkan kontrak, sejumlah kondisi harus dipenuhi.
Itu perlu
- - dokumen untuk properti yang dijaminkan;
- - uang untuk kemungkinan kunjungan ke notaris.
instruksi
Langkah 1
Menurut Pasal 339 KUH Perdata Federasi Rusia, perjanjian gadai dibuat secara tertulis. Ada kondisi-kondisi esensial, kegagalan untuk memenuhi yang menyebabkan batalnya kontrak. Jadi, ketika membuat perjanjian, Anda harus menunjukkan subjek janji tanpa gagal. Selain itu, tunjukkan tidak hanya spesies, tetapi juga karakteristik individu. Misalnya, ketika membuat perjanjian gadai untuk kendaraan bermotor, Anda tidak hanya harus menulis bahwa Anda menggadaikan mobil, tetapi juga menunjukkan merek, model, warna, tahun pembuatan, nomor identifikasi (VIN), sasis, bodi, nomor mesin dan karakteristik lain yang memungkinkan Anda untuk menyorot dengan tepat itu adalah kendaraan.
Langkah 2
Syarat esensial kedua yang harus dipenuhi adalah penilaian terhadap barang gadai. Dalam KUHPerdata tidak ada syarat wajib untuk menentukan penilaian suatu gadai, yaitu ditetapkan dengan kesepakatan para pihak. Namun, harus diingat bahwa ketika menjaminkan real estat, penilaian ahli terhadap barang yang dijaminkan mungkin diperlukan. Juga, kontrak harus ditandatangani oleh kedua belah pihak.
Langkah 3
Harus diingat bahwa gadai atas barang-barang tidak bergerak, suatu perjanjian hipotek, serta suatu perjanjian tentang gadai atas barang-barang bergerak atau hak-hak atas barang-barang sebagai jaminan atas kewajiban-kewajiban berdasarkan perjanjian, yang harus diaktakan, tunduk pada notaris, jadi jika subjek ikrar mengacu pada yang tercantum di atas, langkah selanjutnya adalah - mengunjungi notaris.
Langkah 4
Selain itu, hipotek pada properti tidak bergerak memerlukan pendaftaran negara. Di otoritas mana hal ini harus dilakukan? - Di lembaga peradilan untuk pendaftaran negara hak atas real estat dan transaksi dengannya di wilayah distrik pendaftaran di lokasi real estat (yang sesuai dengan Undang-Undang Federal 21.07.1997 N 122-FZ "Pada pendaftaran negara bagian hak atas real estat dan transaksi dengannya"). Untuk pendaftaran hipotek negara bagian, Anda harus menulis aplikasi. Aplikasi harus melampirkan perjanjian hipotek bersama dengan dokumen yang ditentukan dalam perjanjian.
Langkah 5
Contoh berbagai perjanjian gadai dapat diunduh di Internet, misalnya, di sini:
