Perjanjian gadai adalah suatu perjanjian di mana salah satu pihak (penerima gadai) berhak untuk mengganti kerugiannya dengan mengorbankan harta benda (subyek gadai) dari pihak lain (penerima gadai), dalam hal debitur lalai memenuhinya. kewajibannya.
instruksi
Langkah 1
Janji, bersama dengan kehilangan, jaminan bank dan deposito, adalah sarana untuk mengamankan pemenuhan kewajiban. Janji muncul berdasarkan kontrak dan terkait erat dengan kewajiban utama. Ketidakabsahan perjanjian pokok mengakibatkan batalnya perjanjian gadai. Ciri khas dari perjanjian ini adalah bahwa baik debitur sendiri maupun orang lain dapat bertindak sebagai pemberi gadai. Harta benda apapun (kecuali barang-barang yang disita atau dibatasi peredarannya), hak milik dapat digadaikan. Hal utama adalah bahwa properti yang digadaikan dapat sepenuhnya menutupi kemungkinan kerugian jika tidak terpenuhinya kontrak utama (baik kerugian dasar maupun kerugian). Tuntutan yang tidak dapat dipisahkan dengan kepribadian pemberi gadai, khususnya tuntutan ganti rugi atas kerugian kesehatan, tunjangan, dan lain-lain, tidak dapat digadaikan.
Langkah 2
Setelah berakhirnya perjanjian gadai, barang yang digadaikan dapat dialihkan kepada penerima gadai atau tetap menjadi milik pemberi gadai. Pemberi gadai dapat menggunakan properti yang dijaminkan selama masa kontrak. Bahkan dimungkinkan untuk menjual properti yang digadaikan kepada pihak ketiga jika disediakan oleh kontrak.
Langkah 3
Perjanjian gadai dibuat secara tertulis. Hipotek properti tidak bergerak tunduk pada notaris. Teksnya tentu harus menunjukkan subjek gadai, nilai pasarnya, serta referensi tentang kewajiban yang dijamin oleh gadai (esensi, ukuran dan jangka waktu pelaksanaannya). Juga perlu untuk membuat indikasi pihak mana dalam kontrak yang akan memiliki properti yang digadaikan.
Langkah 4
Pembaharuan (renewal) perjanjian gadai dimungkinkan apabila subjek gadai berubah, jangka waktu perjanjian awal berakhir (asalkan dibuat untuk jangka waktu tertentu), jika salah satu pihak diganti (misalnya, pemberi gadai, jika ia dan debitur tidak berhimpitan dalam satu orang). Perjanjian gadai berikutnya harus dalam bentuk perjanjian yang pertama dibuat. Syarat-syarat dasar dari kontrak awal harus dibiarkan tidak berubah, tetapi para pihak berhak untuk melakukan penyesuaian-penyesuaian terkait dengan perubahan-perubahan yang telah terjadi dalam waktu dan suasana penutupannya. Hanya setelah menyetujui masalah di atas, perjanjian gadai dapat diterbitkan kembali.
