Terlepas dari meluasnya penggunaan perumahan sewaan, seseorang berusaha untuk menyediakan keluarganya dengan rumah permanennya. Perumahan primer secara signifikan lebih mahal daripada real estat yang dijual oleh individu, sehingga pasar sekunder lebih hidup karena biayanya yang lebih rendah.
Konsep "perumahan sekunder" telah lama terukir dalam ingatan, tetapi makna yang benar tidak selalu dimasukkan ke dalamnya. Padahal, ini adalah setiap kawasan perumahan, baik itu apartemen atau rumah, yang melalui transaksi jual beli dan terdaftar di properti seseorang. Dengan kata lain, jika Anda membeli real estat seperti itu, maka Anda pasti bukan pemilik pertama. Perlu dicatat bahwa perumahan sekunder tidak selalu ditandai dengan kehadiran penyewa, karena semakin banyak orang menginvestasikan tabungan mereka dalam konstruksi pada tahap nol. Setelah menyelesaikan konstruksi, apartemen yang dipilih menjadi milik pemilik pertama, yang bahkan tidak berencana untuk tinggal di dalamnya. Tapi objek real estate ini tidak bisa lagi menyandang status sebagai perumahan primer.
Akuisisi properti sekunder memiliki sisi positif dan negatifnya.
Manfaat rumah kedua
Biasanya, gedung-gedung baru dialokasikan ke distrik-distrik baru di kota yang tidak nyaman, di mana tidak selalu ada infrastrukturnya sendiri. Saat membeli rumah kedua, Anda dapat memilih area yang sesuai sebelum membeli. Bermacam-macam jenis real estat ini jauh lebih besar, berbeda dengan bermacam-macam di pasar perumahan primer. Harga di pasar sekunder berbeda-beda, tergantung luas apartemen, rumah, luas dan kondisi bangunan. Di pusat kota, tentu saja, harga akan lebih tinggi daripada di pinggiran.
Jika Anda membeli ruang tamu sekunder, Anda dapat langsung tinggal di dalamnya, tidak seperti bangunan baru. Selain itu, ketika membeli rumah seperti itu, apartemen, jauh lebih mudah untuk mendapatkan hipotek, karena hampir semua jenis pinjaman hipotek berlaku untuk jenis perumahan ini.
Kerugian dari perumahan sekunder
Di antara kerugian membeli perumahan sekunder adalah sebagai berikut: ada risiko memperoleh rumah "tersamar", apartemen setelah perbaikan kosmetik yang baik atau bahkan perbaikan besar. Beberapa waktu setelah membelinya, Anda mungkin melakukan renovasi, mengganti pipa, baterai, melakukan investasi penting lainnya, dan ternyata bangunan itu rusak dan hampir tidak mungkin untuk dijual. Selain itu, ternyata tinggal di rumah seperti itu, jika tidak berbahaya, tentu saja tidak nyaman.
Oleh karena itu, ketika membeli jenis ruang hidup ini (ini berlaku untuk bangunan apartemen), Anda harus terlebih dahulu bertanya kepada organisasi terkait apakah ada gangguan dalam pasokan panas, air, dan masalah komunal lainnya. Umpan balik dari tetangga yang lebih baik melihat semua ketidaksempurnaan bangunan juga akan berguna.
Jika Anda ingin membeli perumahan sekunder dan tidak memiliki pengetahuan hukum di bidang ini, untuk menghindari sejumlah risiko, tidak disarankan untuk membeli real estat sendiri. Ruang hidup mungkin tidak memiliki masa lalu yang ideal (berbagai proses hukum), tidak diberhentikan penyewa, dan bahkan dijual kembali berulang kali untuk menyembunyikan berbagai faktor. Selain itu, saat ini ada sejumlah besar penipu di pasar real estat, jadi lebih baik untuk menghubungi agen (perantara), yang akan memeriksa ruang hidup untuk "kebersihan dokumen" dan memeriksa pemiliknya sendiri, dan juga akan membantu dalam pelaksanaan transaksi pembelian dan penjualan yang benar secara hukum. Tidak ada gunanya menghemat dukungan transaksi hukum oleh agen penjual, karena menolak layanan mereka bisa lebih mahal.
Kebanyakan orang lebih suka membeli perumahan sekunder karena harga jauh lebih tinggi di pasar real estat primer, dan keterjangkauan perumahan pada setiap tahap konstruksi menjadi kurang menarik karena kemungkinan tinggi penipuan dari pihak pengembang yang tidak bermoral dan karena kemungkinan penundaan. dalam komisioning.
