Saat memutuskan untuk menyewa apartemen, Anda dapat menghubungi agen real estat, atau Anda dapat memilih apartemen sendiri dan membuat perjanjian sewa. Pendaftaran sendiri dokumen membutuhkan perawatan dan pengetahuan tertentu di bidang persewaan real estat.
instruksi
Langkah 1
Sebagai aturan, biaya layanan perantara akan dikenakan biaya tarif sewa bulanan. Jika Anda telah menyewa apartemen dan proses penyelesaian sewa sudah biasa, maka Anda dapat menanganinya tanpa partisipasi spesialis real estat. Pemilik apartemen harus diminta untuk memberikan paket dokumen lengkap untuk properti. Dokumen kepemilikan dan hak milik apartemen akan membantu menentukan apakah pemilik (orang yang menyewa apartemen) memiliki hak hukum.
Langkah 2
Dokumen hak milik meliputi: perjanjian jual beli, perjanjian hibah, dokumen privatisasi, sertifikat hak waris, keputusan pengadilan, perjanjian penyertaan modal dalam pembangunan, perjanjian sewa, dll. Dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan apartemen adalah sertifikat kepemilikan. Jika apartemen dimiliki bersama oleh pasangan, maka lebih baik untuk mengambil persetujuan dari pasangan kedua untuk mentransfer properti untuk disewa untuk menghindari masalah di masa depan. Persetujuan dapat dibuat dalam bentuk tertulis sederhana atau dibuat dalam perjanjian dalam kontrak, penting untuk mendapatkan persetujuan resmi dari pasangan kedua.
Langkah 3
Penting untuk meminta pemilik rumah untuk memberikan tanda terima pembayaran tagihan listrik agar tidak dibiarkan tanpa layanan komunikasi, pasokan energi, dll. Selalu lebih sulit untuk menyelesaikan masalah dalam proses kerjasama daripada bernegosiasi sebelum penandatanganan kesepakatan. Jika sebuah apartemen disewa oleh seseorang yang bertindak berdasarkan surat kuasa, maka ia harus memiliki surat kuasa yang diaktakan dengan daftar tindakan yang dapat dilakukan oleh seorang pengacara sehubungan dengan apartemen, dan juga perlu untuk menemukan barang dalam surat kuasa mengenai kemungkinan menerima pembayaran sewa dari penyewa.
Langkah 4
Jika pemilik apartemen meminta setoran atau uang muka, maka, pertama-tama, Anda perlu memeriksa dokumen apartemen dan hanya setelah itu, buat perjanjian setoran atau pembayaran di muka. Perjanjian sewa itu sendiri disimpulkan hanya secara tertulis, jika jangka waktu perjanjian lebih dari satu tahun, maka perjanjian tersebut tunduk pada pendaftaran negara wajib. Kontrak harus mencakup semua informasi yang telah disepakati oleh para pihak (siapa yang melakukan perbaikan apa, bagaimana tagihan sewa dan utilitas dibayar, kapan dimungkinkan untuk meningkatkan sewa, kemungkinan mentransfer tempat untuk menyewakan, dll.).
Langkah 5
Sebagai penyewa apartemen, Anda hanya membutuhkan paspor dan ketersediaan dana. Jika Anda tidak yakin dengan pengetahuan Anda di bidang real estat dan dokumen untuk itu, maka akan lebih murah untuk beralih, jika tidak ke makelar, kemudian ke pengacara untuk meminta nasihat dan membuat kontrak.
