Harta bersama adalah kepemilikan satu harta oleh beberapa orang. Properti tersebut dapat berisi bagian yang dapat dibagi dan bagian yang tidak dapat dibagi, serta totalitasnya. Properti bersama dibagi menjadi dua jenis - bersama, ketika bagian masing-masing ditentukan, dan bersama, ketika bagian dari masing-masing tidak ditentukan.
Sebuah contoh khas dari kepemilikan bersama adalah sebuah peternakan; warisan, ketika pemilik tidak secara sah menentukan bagian ketika menerima properti. Ini juga termasuk perolehan sesuatu atau properti oleh pasangan. Keunikan properti semacam itu adalah bahwa subjek mengadakan hubungan hukum tidak hanya dengan jumlah orang yang tidak terbatas, tetapi juga satu sama lain, menciptakan aturan tertentu untuk memiliki properti bersama. Namun, pemilik mengadakan hubungan dengan pihak ketiga secara bersama-sama.
Konsep kepemilikan bersama
Kepemilikan bersama adalah jenis kepemilikan bersama di mana tidak ada definisi yang jelas tentang bagian masing-masing. Pelepasan properti tersebut dilakukan secara eksklusif dengan persetujuan semua pesertanya. Masing-masing dari mereka memiliki hak untuk membuang properti bersama dengan persetujuan bersama. Jika disposisi properti bersama terjadi tanpa memperhatikan kekuatan persetujuan bersama yang diperlukan, itu dapat dibatalkan atas tuntutan pemilik lain. Pembagian harta tersebut hanya mungkin setelah bagian dari masing-masing ditentukan.
Fitur munculnya kepemilikan bersama
Ada tiga cara munculnya kepemilikan bersama: pertanian, atau ekonomi petani; kemitraan hortikultura, hortikultura atau dacha; harta bersama suami istri. Ekonomi pertanian atau petani milik semua peserta dalam kepemilikan bersama, kecuali jika ada kesepakatan lain: kepemilikan bersama atau terpisah dan pelepasannya berdasarkan kesepakatan kemitraan sederhana. Prosedur untuk pelepasan properti tersebut ditentukan oleh kesepakatan semua pemegang hak. Juga, untuk kenyamanan, kepala rumah tangga dapat ditunjuk untuk memutuskan masalah utama.
Dalam kemitraan berkebun, pengalihan hak kepemilikan bersama hanya dimungkinkan di antara anggota kemitraan. Ini terjadi secara eksklusif dengan persetujuan semua peserta dalam properti bersama. Seringkali, keputusan seperti itu dibuat dalam rapat umum. Dalam kepemilikan bersama pasangan, ketika salah satu dari mereka menyelesaikan transaksi untuk pelepasan real estat, persetujuan notaris dari pasangan lainnya diperlukan. Jika tidak ada, pasangan memiliki hak untuk menantang transaksi dan membuktikan ketidakabsahannya di pengadilan. Hal ini dapat dilakukan dalam waktu satu tahun, mulai dari hari ketika ia belajar atau seharusnya belajar tentang transaksi. Asalkan ada kontrak pernikahan, presentasinya diperlukan, karena dengan bantuannya rezim hukum pasangan dan kemungkinan pelepasan harta bersama dapat diubah.
