Perjanjian pemeliharaan seumur hidup adalah perjanjian yang dengannya penerima konten tersebut mentransfer properti tak bergerak miliknya dengan hak kepemilikan (apartemen, rumah individu, sebidang tanah, dll.) Menjadi milik pembayar. Yang terakhir, pada gilirannya, berjanji untuk melakukan pemeliharaan seumur hidup dari warga negara ini, atau pihak ketiga yang ditentukan dalam kontrak.
instruksi
Langkah 1
Pemeliharaan seumur hidup, bersama dengan anuitas permanen dan anuitas seumur hidup, adalah subspesies dari kontrak anuitas. Aturan yang harus dipandu ketika menyusun perjanjian ini diatur dalam bab terpisah dari KUH Perdata Federasi Rusia. Jadi, untuk menyimpulkan jenis kontrak ini, setujui semua kondisi esensialnya. Dalam hal ini akan menjadi spesifikasi barang yang akan ditransfer ke pembayar sewa dan jumlah pembayaran sewa.
Langkah 2
Jika subjek yang akan ditransfer berdasarkan kontrak adalah real estat, maka pastikan untuk menunjukkan lokasi tepatnya, serta fakta bahwa setelah kontrak selesai, itu menjadi milik pembayar sewa. Jika tidak, pembayar menemukan dirinya dalam situasi di mana ia akan dipaksa untuk membayar pembayaran sewa sebelum akhir kontrak, tanpa memiliki kemampuan untuk memiliki, menggunakan, dan membuang subjek kontrak. Tetapkan jumlah pembayaran sewa dalam bentuk sejumlah uang yang ditentukan dengan jelas. Ini akan secara signifikan menyederhanakan prosedur penyelesaian antara para pihak. Ingatlah bahwa itu tidak boleh kurang dari upah minimum menurut undang-undang. Sesuai dengan undang-undang federal "Pada upah minimum" mulai 1 Juni 2011 adalah 4611 rubel.
Langkah 3
Jangka waktu kontrak untuk anuitas seumur hidup dibatasi oleh periode kehidupan warga negara yang mentransfer propertinya dengan pembayaran anuitas, atau oleh periode kehidupan orang lain yang ditentukan dalam kontrak. Hukum memungkinkan pembentukan sewa dalam kaitannya dengan beberapa warga negara. Dalam hal ini, jangka waktu kontrak terbatas pada kehidupan terakhir dari penerima sewa. Kegagalan untuk menyebutkan penerima sewa berarti ketidakabsahan kontrak. Oleh karena itu, untuk menghindari perselisihan, tunjukkan dengan jelas rincian penerima sewa.
Langkah 4
Kondisi yang mengatur hubungan antara para pihak jika terjadi pelanggaran ketentuan kontrak juga penting. Cantumkan dalam teks suatu kondisi tentang pembayaran kerugian jika terjadi penolakan, atau keterlambatan transfer subjek kontrak. Pada gilirannya, penerima anuitas memiliki hak untuk menuntut penebusan anuitas jika pembayar melanggar prosedur pembayaran pembayaran anuitas. Pelunasan sewa dilakukan dengan pembayaran satu kali dari jumlah yang disepakati oleh para pihak (dengan mempertimbangkan pembayaran sewa yang sudah ditransfer), setelah itu kontrak untuk pemeliharaan seumur hidup diakhiri, dan subjek kontrak tetap berada dalam kepemilikan pembayar anuitas.
Langkah 5
Setelah menyetujui semua persyaratan yang diperlukan, jangan ragu untuk membuat kesepakatan. Itu harus dibuat secara tertulis dan tunduk pada notaris, dan perjanjian yang mengatur pemindahtanganan real estat terhadap pembayaran sewa juga memerlukan pendaftaran negara.
