Untuk memperbaiki kesalahan yang dibuat dalam sertifikat kepemilikan, aplikasi harus diajukan dalam formulir yang ditentukan ke departemen teritorial Rosreestr. Jika koreksi kesalahan seperti itu ditolak, maka pemohon harus pergi ke pengadilan.
Kesalahan yang dibuat oleh pejabat yang mendaftar dalam sertifikat kepemilikan dapat menyebabkan gangguan yang akan dihadapi pemilik ketika mencoba untuk melepaskan propertinya. Itulah sebabnya undang-undang memberikan kemungkinan untuk memperbaiki kesalahan teknis ketika terdeteksi.
Tata cara koreksi tersebut diatur dalam Pasal 21 Undang-Undang Federal 21 Juli 1997 No. 122-FZ. Dalam hal ini, kesalahan diperbaiki dengan cara yang sama, terlepas dari subjek yang menemukannya. Jadi, pejabat otoritas pendaftaran dapat menemukannya sendiri, serta menerima informasi dari pemiliknya sendiri, pihak lain yang berkepentingan.
Bagaimana kesalahan diperbaiki ketika ditemukan oleh pemilik?
Jika pemilik properti menemukan bahwa ada kesalahan teknis dalam sertifikat kepemilikannya, maka ia harus menghubungi otoritas teritorial Rosreestr dengan pernyataan yang sesuai. Formulir aplikasi disetujui, oleh karena itu tidak mungkin mengirimkan informasi tentang ketidakakuratan dalam formulir gratis. Dalam hal ini, aplikasi dapat diajukan langsung ke spesialis dari departemen teritorial terkait atau dikirim dalam bentuk elektronik.
Jika informasi yang diberikan dalam aplikasi dikonfirmasi, maka badan yang berwenang berkewajiban untuk memperbaiki kesalahan yang terdeteksi dalam waktu tiga hari sejak permintaan pemilik. Periode serupa untuk menghilangkan ketidakakuratan ditetapkan untuk kasus-kasus ketika ditemukan oleh pejabat badan teritorial Rosreestr sendiri.
Apa yang harus dilakukan jika bug ditolak?
Dalam beberapa kasus, badan yang berwenang menolak untuk memenuhi aplikasi untuk memperbaiki kesalahan dalam sertifikat kepemilikan. Situasi seperti itu dapat muncul ketika penghapusan kesalahan secara independen oleh badan yang berwenang dapat menyebabkan pelanggaran hak orang lain. Dalam hal ini, pemilik harus mengajukan permohonan ke pengadilan yurisdiksi umum (untuk warga negara) atau pengadilan arbitrase (untuk pengusaha, badan hukum).
Setelah keputusan pengadilan, kesalahan dalam sertifikat kepemilikan akan diperbaiki berdasarkan tindakan yudisial ini. Tidak hanya pemilik itu sendiri, tetapi juga badan yang berwenang memiliki hak untuk mengajukan permohonan kepada otoritas kehakiman dengan persyaratan yang relevan. Oleh karena itu, dalam kasus identifikasi independen dari kesalahan yang tidak dapat diperbaiki dalam prosedur umum, departemen terkait Rosreestr juga mengajukan permohonan ke pengadilan.
