Kehidupan masyarakat sering disertai dengan permohonan ke bank untuk mendapatkan pinjaman untuk pembelian real estat atau realisasi mimpi. Di antara layanan perbankan, pinjaman standar dan hipotek jauh dari tempat terakhir. Pada saat yang sama, tidak semua orang tahu bagaimana kedua konsep ini berbeda.
Fitur pinjaman
Pinjaman dipahami sebagai bentuk hubungan yang ditandai dengan transfer oleh pemegang hak dari nilai bebas yang tersedia ke entitas lain. Dengan kata lain, kreditur, di hadapan sumber daya material atau barang, dapat mentransfernya kepada orang yang membutuhkan, tetapi tunduk pada pembayaran, pembayaran dan urgensi. Menurut ketentuan perjanjian pinjaman, peminjam berkewajiban untuk mengembalikan pinjaman secara penuh dalam jangka waktu yang ditentukan, membayar persentase tertentu untuk menggunakannya. Paling sering, uang ditransfer secara kredit. Selain itu, operasi ini dalam banyak kasus dilakukan oleh bank, meskipun mereka juga dapat muncul di antara organisasi non-kredit.
Fitur hipotek
Hipotek dianggap sebagai bentuk pinjaman tertentu. Dalam hal ini, uang paling sering dikeluarkan untuk pembelian perumahan atau sebidang tanah, meskipun dalam beberapa kasus peminjam dapat membelanjakannya atas kebijakannya sendiri. Properti yang dibeli bertindak sebagai jaminan. Momen ini dicatat dalam sertifikat kepemilikan. Properti dalam status ini untuk seluruh periode kredit. Ini adalah semacam jaminan solvabilitas klien. Dalam hal kesulitan keuangan yang mengganggu pemenuhan kewajiban pembayaran, properti dapat dijual, dan sebagian dari hasil akan digunakan untuk melunasi hipotek.
Perbedaan utama antara pinjaman dan hipotek
Dari penjelasan di atas, menjadi jelas bahwa pinjaman adalah konsep yang lebih luas daripada hipotek. Yang kedua adalah variasi dari yang pertama. Pinjaman diberikan kepada peminjam untuk penggunaan sementara, dengan pembayaran penuh untuk berbagai tujuan dan dapat dikaitkan dengan keuangan dan barang atau barang tertentu. Pada saat yang sama, itu bisa dengan atau tanpa agunan, tetapi bagaimanapun juga, peminjam berkewajiban untuk membayar persentase yang ditentukan dalam kontrak. Hipotek adalah pinjaman untuk pembelian real estat. Rumah yang dibeli harus dijadikan jaminan. Selain itu, hipotek secara eksklusif adalah layanan perbankan, dan pinjaman dapat dikeluarkan oleh badan usaha.
Perbedaan tertentu antara pinjaman dan hipotek berada di tingkat bunga dan waktu pinjaman. Dalam kasus pertama, jangka waktu jarang melebihi 5 tahun, yang kedua dapat mencapai 30 tahun. Apalagi saat memberikan KPR, tingkat bunganya lebih rendah dibandingkan dengan pinjaman konvensional. Ini karena risiko bank yang lebih rendah.
