Hipotek disertai dengan paket dokumen yang mengesankan. Tetapi di sisi lain, Anda dapat membeli perumahan secara kredit dengan kelebihan pembayaran yang lebih rendah daripada pinjaman konsumen klasik.
Diperlukan
- - dokumen identitas;
- - dokumen yang mengkonfirmasi pengalaman kerja;
- - dokumen yang mengkonfirmasi pendapatan;
- - dokumen untuk objek real estat yang dikreditkan;
- - dokumen lain yang diminta oleh bank.
instruksi
Langkah 1
Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan hipotek dapat dibagi menjadi dua kelompok: dokumen pribadi peminjam, serta dokumen yang terkait dengan properti yang diperoleh. Kelompok pertama termasuk paspor dengan tanda pendaftaran di wilayah memperoleh pinjaman, sertifikat pensiun, ID militer (untuk peminjam pria di bawah 27 tahun), dan sertifikat pensiun (untuk pensiunan). Juga, peminjam keluarga akan memerlukan sertifikat pendaftaran pernikahan, serta persetujuan pasangan untuk membeli apartemen. Beberapa bank meminta dokumen pendidikan. Dalam hal ini, Anda harus memberikan salinan ijazah. Anda juga perlu mengisi formulir aplikasi untuk penyediaan hipotek dan persetujuan untuk pemrosesan data pribadi.
Langkah 2
Ambil sertifikat dari departemen akuntansi, yang mengonfirmasi jumlah penghasilan Anda dalam bentuk 2-NDFL. Di departemen sumber daya manusia, mintalah salinan buku catatan kerja, serta perintah perekrutan. Secara hukum, satu salinan kontrak kerja harus ada di tangan Anda. Itu juga sering diminta oleh bank.
Langkah 3
Peminjam pada tahap awal dapat membatasi dirinya untuk menyediakan dokumen-dokumen ini dan menerima tanggapan dari bank tentang jumlah pinjaman yang disetujui. Kemudian dia diberi waktu tiga bulan untuk memilih perumahan yang cocok.
Langkah 4
Perlu dipertimbangkan bahwa bank dalam banyak kasus tidak menyetujui pinjaman untuk biaya penuh perumahan, tetapi hanya 80-100% dari nilai yang dinilai. Yang terakhir mungkin berbeda dari harga pasar dan dari jumlah yang diminta oleh penjual. Oleh karena itu, pendapat dari penilai independen tentang biaya perumahan akan diperlukan. Jika penilai tidak dipilih dari antara yang direkomendasikan oleh bank, maka Anda juga harus memberikan salinan sertifikatnya.
Langkah 5
Peminjam juga akan diminta untuk memiliki uang muka. Untuk mengkonfirmasi kecukupan dana Anda sendiri untuk menyetornya, ambil laporan rekening Anda dari bank.
Langkah 6
Bank perlu menyediakan paket dokumen yang terkait dengan apartemen yang dibeli. Untuk perumahan sekunder, ini termasuk paspor penjual dan akta kepemilikan; sertifikat orang yang terdaftar di apartemen; kutipan dari Buku Rumah; kontrak penjualan awal; paspor perumahan; dokumen yang mengkonfirmasi tidak adanya sitaan pada apartemen yang dibeli; sertifikat tidak adanya hutang untuk perumahan dan layanan komunal. Dokumen-dokumen ini harus diperoleh dari penjual atau diminta bersamanya di BTI.
Langkah 7
Saat membeli perumahan yang sedang dibangun, Anda harus memiliki kontrak partisipasi ekuitas dalam konstruksi yang ditandatangani dengan pengembang; kontrak penjualan awal; kontrak penyerahan hak. Selain itu, bank dapat meminta dokumen tambahan untuk perusahaan pengembang. Tetapi dalam kebanyakan kasus, bangunan baru memiliki daftar bank terakreditasi. Ini mengurangi jangkauan dokumen yang diminta, karena pihak bank sudah terlebih dahulu melakukan pengecekan ke developer.
