Menyewa tempat adalah salah satu alat bisnis yang paling populer. Ini mengurangi risiko dan memberikan fleksibilitas. Namun, kepemilikan real estat sepenuhnya menghapus sewa dari kolom "Beban". Bagaimana cara mendaftarkan kepemilikan tempat non-perumahan? Bagaimana cara membeli kantor, gudang, toko?
instruksi
Langkah 1
Beli properti dari pemiliknya. Periksa otoritas penjual, kemurnian transaksi yang sebenarnya: apakah penjual adalah pemilik resmi tempat non-perumahan (atau perwakilan pemilik), apakah kantor atau gudang tunduk pada sewa jangka panjang, hipotek. Layanan dari perusahaan khusus dapat membantu dengan pemeriksaan semacam itu (di situs Jurist.ru atau Jurinform.ru, opsi untuk memeriksa pemilik disajikan).
Langkah 2
Buat kontrak penjualan, daftarkan di Rosreestr kadaster. Contoh kontrak untuk bangunan non-perumahan disediakan di bagian Sumber Daya.
Langkah 3
Dokumen apa pun yang mengonfirmasi kepemilikan real estat dapat diperoleh dengan dua cara - baik di pengadilan atau secara administratif. Metode pertama panjang, tetapi dapat diandalkan, yang kedua adalah yang tercepat, tetapi tidak selalu menjamin hasil dari prosedur resmi.
Langkah 4
Jika Anda ingin mendaftarkan kepemilikan real estat non-perumahan secara administratif, hubungi Rosreestr dengan perjanjian jual beli. Versi yang dipercepat memerlukan pembayaran tambahan bea negara (Anda dapat membayar di Internet, di situs web Gosuslugi.ru), tetapi prosesnya dapat diselesaikan hanya dalam 5 hari kalender.
Langkah 5
Untuk menyelesaikan sengketa di pengadilan, terlebih dahulu mencari pengacara atau notaris. Seorang spesialis dalam hukum pertanahan dapat ditemukan di portal Professionali.ru, E-executive.ru atau di Asosiasi Pengacara setempat. Konsultasi biasanya gratis. Keputusan pengadilan diperlukan dalam kasus di mana properti dibebani dengan janji atau salah satu pemilik sebelumnya mengklaimnya.
Langkah 6
Meskipun pendaftaran kepemilikan tempat non-perumahan tidak wajib menurut hukum modern, pemilik dapat memperoleh kepemilikan penuh atas properti hanya dengan dokumen ini. Selain itu, adanya pendaftaran hak milik melindungi Anda dari segala penipuan dan sengketa hukum.
