Penyewaan apartemen secara ilegal adalah nama menyewa ruang hidup dari sudut pandang hukum tanpa menandatangani semua dokumen yang diperlukan. Hari ini, pemerintah bingung dengan membawa perumahan sewaan keluar dari bayang-bayang. Dan oleh karena itu, dia menghitung denda yang harus dibayar oleh pemilik tempat tinggal, asalkan dia ketahuan menyewakan apartemennya secara ilegal.
Kegagalan untuk menyimpulkan perjanjian sewa ketika menyewa apartemen dari sudut pandang pemilik dijelaskan dengan cukup sederhana - pemilik ruang tamu hanya menghindari pajak. Namun, sekarang undang-undang telah menjadi jauh lebih keras terhadap dealer tersebut. Bagaimanapun, negara, pertama, tidak puas dengan kenyataan bahwa anggaran tidak menerima bagiannya, dan kedua, apartemen sering disewakan kepada individu yang sangat meragukan. Dan sekarang untuk pemilik giat ada denda untuk menyewakan perumahan secara ilegal.
Apa hukuman untuk menyewakan rumah tanpa kontrak?
Untuk menyewakan perumahan tanpa perjanjian sewa, pemilik memiliki masalah dengan hukum. Hukuman diberikan bukan untuk fakta bahwa kontrak tidak dibuat, tetapi untuk tidak membayar pajak, yang harus mengikuti pendaftaran kontrak kerja dengan otoritas pajak.
Sejauh ini, tidak ada preseden untuk hukuman nyata dari pemilik real estate sewaan telah dicatat. Ini karena kompleksitas basis bukti. Lagi pula, hukuman hanya bisa mengikuti fakta yang terbukti dari pengiriman perumahan.
Sistem hukuman berikut diberikan untuk menyewakan perumahan secara ilegal:
- pemungutan seluruh jumlah pajak yang belum dibayar;
- bunga keterlambatan pembayaran (ketentuan ini diatur oleh Pasal 75 Kode Pajak Rusia). Jumlah penalti biasanya ditentukan pada tingkat refinancing Bank Sentral Federasi Rusia. Mereka dianggap sebagai berikut: jumlah pajak yang belum dibayar dikalikan dengan 1/300 dari tarif pembiayaan kembali dan dengan jumlah hari keterlambatan;
- denda karena tidak menyerahkan pengembalian pajak (setelah semua, menyewakan perumahan disamakan dengan kegiatan bisnis). Denda ini adalah 5% dari total jumlah pajak yang belum dibayar untuk setiap bulan keterlambatan. Tetapi pada saat yang sama, jumlahnya tidak boleh lebih dari 30% dari jumlah yang ditunjukkan dan kurang dari 1000 rubel;
- denda karena melanggar batas waktu pembayaran pajak - dan ini adalah 20% dari jumlah pajak yang belum dibayar.
Jika terbukti bahwa pajak tidak dibayar dengan sengaja, jumlah denda akan meningkat menjadi 40%.
Juga harus diingat bahwa pertanggungjawaban pidana juga dapat diterapkan untuk penghindaran pajak. Menurut pasal 198 KUHP Rusia, debitur dihukum dengan denda dalam jumlah 100 hingga 300.000 rubel. Atau dia dapat dijatuhi hukuman kerja paksa hingga satu tahun, penangkapan selama enam bulan, atau penjara selama 1 tahun. Debitur dituntut jika jumlah non-pembayaran lebih dari 600.000 rubel. selama 3 tahun pelaporan berturut-turut.
Bagaimana fakta sewa ilegal dihitung
Hari ini, pihak berwenang dengan segala cara yang mungkin mendorong apa yang disebut memekik. Artinya, mereka sangat mengandalkan tetangga yang tahu siapa yang tinggal bersama mereka di lokasi, dan bisa melapor jika apartemen tersebut disewakan.
Namun, terlepas dari kewaspadaan tetangga, cukup bermasalah untuk membuktikan fakta sewa. Memang, untuk keandalan, perlu untuk mengumpulkan seluruh paket dokumen: perjanjian sewa tempat, tanda terima untuk transfer atau penerimaan uang untuk sewa, tindakan penerimaan dan transfer tempat, dll. Menemukan semuanya biasanya tidak mungkin.
Tetapi pemerintah secara aktif mengembangkan langkah-langkah untuk membantu mereka menemukan tuan tanah yang tersembunyi. Oleh karena itu, mereka yang menyewakan apartemen secara ilegal harus memikirkan bagaimana membawa bisnis mereka keluar dari bayang-bayang.
