Dalam kondisi ekonomi modern, kavling tanah sering disewakan. Untuk mengecualikan kemungkinan kesalahpahaman dalam penggunaan tanah, ketika membuat perjanjian sewa, perlu untuk mematuhi sejumlah persyaratan wajib dengan membuat perjanjian yang sesuai. Aturan utama untuk mendaftarkan tanah diatur dalam Kode Tanah Federasi Rusia.
Diperlukan
- - Kode Sipil Federasi Rusia;
- - Kode Tanah Federasi Rusia;
- - paspor kadaster situs;
- - rencana area yang disewa;
- - kontrak sewa.
instruksi
Langkah 1
Lihat ketentuan Kode Tanah Federasi Rusia yang mengatur sewa sebidang tanah. Berikan perhatian khusus pada pasal 27 dari undang-undang tersebut, yang menjelaskan pembatasan atas pergantian tanah. Dalam paragraf 4 Seni. 27 berisi daftar lengkap tanah yang ditarik dari peredaran dan secara eksklusif dimiliki oleh federal.
Langkah 2
Tentukan, dipandu oleh Kode Tanah Federasi Rusia, apakah plot yang ingin Anda sewa termasuk dalam kategori tanah yang ditarik dari peredaran. Tidak mungkin untuk membuat perjanjian sewa, khususnya, jika tanah tersebut berada di bawah yurisdiksi taman nasional atau cagar alam, yang terletak di dalam batas-batas tanah yang dialokasikan untuk kebutuhan kota.
Langkah 3
Buat perjanjian sewa untuk plot. Gunakan sebagai dasar formulir standar yang diberikan dalam Bab 34 KUH Perdata Federasi Rusia dan rekomendasi yang ditetapkan dalam Kode Tanah. Memberikan dalam kontrak jumlah sewa tanah; jika objek perjanjian adalah tanah kota atau negara bagian, masalah sewa berada dalam kompetensi pemerintah Federasi Rusia.
Langkah 4
Selesaikan kontrak dengan menyetujui perinciannya dengan pemilik rumah. Perjanjian sewa tanah harus dibuat secara tertulis, dan notarisnya tidak wajib. Jika Anda merasa sulit untuk membuat kontrak sendiri, carilah bantuan yang memenuhi syarat dari agen hukum.
Langkah 5
Pastikan bahwa pemilik dalam kontrak menunjukkan orang-orang yang memiliki hak untuk menyimpulkannya: pemilik atau orang yang diberi wewenang oleh hukum (jika subjek kontrak adalah tanah kota atau negara bagian). Jika kondisi ini tidak terpenuhi, kontrak dapat dibatalkan, dan Anda akan mengalami kerugian finansial yang tidak wajar.
Langkah 6
Kirim ke otoritas pendaftaran aplikasi untuk pendaftaran perjanjian sewa, melampirkan paspor kadaster plot, rencana survei tanah untuk tanah yang disewa, pendapat ahli yang menunjukkan nilai perkiraan, perhitungan pembayaran sewa, tanda terima pembayaran dari tugas negara. Kesepakatan itu akan menjadi mengikat secara hukum hanya setelah melewati pendaftaran negara bagian.
