Diketahui bahwa membeli real estat adalah kesenangan yang sangat mahal, sehingga banyak orang membeli apartemen hanya sekali dalam hidup mereka. Namun, ada banyak kasus ketika pemilik apartemen baru harus menggugat hak atas apartemen yang mereka beli di pengadilan, sehingga mereka membuang-buang uang dan waktu. Itulah sebabnya, sebelum membeli real estat, ada baiknya memeriksa kemurnian hukumnya, maka di masa depan Anda akan menghindari masalah dengan menantang haknya di pengadilan. Sebelum menandatangani kontrak penjualan, hal-hal berikut harus dilakukan:
instruksi
Langkah 1
Tanyakan kepada penjual apartemen untuk ketersediaan dokumen seperti paspor, akta kepemilikan, dan dokumen yang mengonfirmasi hak atas apartemen. Perhatikan fakta bahwa semua data paspor, yaitu foto penjual, ejaan nama keluarga, penomoran halaman, serta semua stempel dan stempel, jelas dan tidak buram. Semua ini juga berlaku untuk dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan apartemen ini.
Langkah 2
Periksa data paspor Anda dengan data yang ditentukan dalam akta kepemilikan dan dokumen yang mengonfirmasi hak atas apartemen. Pastikan untuk memperhatikan fakta bahwa semua data harus cocok 100% tanpa kecuali. Bandingkan data alamat, yang ditunjukkan dalam dokumen untuk apartemen, dengan lokasi dan lokasi sebenarnya dari apartemen ini.
Langkah 3
Memesan sertifikat dari BTI, yang akan menunjukkan karakteristik teknis yang tepat dari apartemen, yaitu jumlah kamar, luas, lantai, serta lokasi kamar.
Langkah 4
Pesan ekstrak dari USRR, dari mana Anda akan mengetahui siapa pemilik sah apartemen saat ini, apakah penangkapan atau klaim dari pihak ketiga dimungkinkan.
Langkah 5
Minta ekstrak diperpanjang dari USRR dan daftar rumah, serta ekstrak arsip dari buku rumah dari penjual apartemen, sehingga Anda dapat mengetahui kronologi yang tepat dari perubahan pemilik di apartemen ini.
Langkah 6
Setelah Anda memastikan bahwa apartemen yang Anda sukai secara hukum "bersih", periksa juga seberapa sering apartemen ini dijual. Mungkin ada alasan bagus untuk mengganti pemiliknya, misalnya tetangga yang buruk atau sesuatu yang tidak akan Anda lihat pertama kali. Untuk mempelajari lebih lanjut tentang itu, bicarakan dengan tetangga Anda, mereka pasti akan mengatakan yang sebenarnya tentang apartemen ini. Ketika semua momen diselesaikan, Anda dapat dengan aman menyimpulkan penjualan dan pembelian apartemen ini. Namun, jangan lupa bahwa dalam perjanjian jual beli perlu untuk menunjukkan jumlah yang tepat dari pembelian apartemen, untuk menghindari masalah yang tidak perlu.
