Dalam hal perceraian, semua harta bersama yang diperoleh dibagi dua. Tapi bagaimana dengan apartemen suami jika dibeli sebelum menikah? Kapan Anda dapat mengandalkan bagian Anda?
Pastikan apartemen tersebut hanya dimiliki secara sah oleh suami
Sesuai dengan pasal 36, bagian 1 dari Kode Sipil Federasi Rusia, properti yang diperoleh oleh salah satu pasangan sebelum menikah, atau diterima dalam pernikahan dengan syarat sumbangan gratis, adalah milik pribadi. Tetapi, karena apartemen terus-menerus membutuhkan perbaikan dan kemungkinan besar banyak uang dari anggaran keluarga dihabiskan untuk ini, sangat mungkin untuk mengubah apartemen dari properti pribadi menjadi properti yang diperoleh bersama.
Pengadilan memperhitungkan sejumlah besar pekerjaan dan waktu yang dihabiskan, yang menyebabkan peningkatan nilai apartemen. Hakim akan mempertimbangkan secara rinci semua bukti investasi bersama di ruang hidup. Penilai independen dapat dibawa untuk mengkonfirmasi peningkatan nilai. Namun bukti utama tetap akan berupa kuitansi pembelian bahan bangunan dan pembayaran perbaikan. Jika dana pinjaman dibelanjakan, ini juga diterima sebagai bukti konklusif.
Undang-undang tidak menentukan pekerjaan spesifik apa yang harus dilakukan agar dianggap signifikan. Tetapi, seperti yang diperlihatkan oleh praktik, hakim didasarkan pada berapa banyak biaya perumahan yang telah meningkat, dan berapa banyak dari biaya ini, yang dihabiskan oleh pasangan yang sudah menikah secara sah. Ada kemungkinan bahwa pengadilan akan memutuskan pasangan, yang merupakan pemilik apartemen, untuk membayar setengah dari dana yang dihabiskan untuk pekerjaan perbaikan kepada mantan istrinya.
Jika pekerjaan perbaikan dilakukan tidak signifikan, tidak memerlukan biaya besar, pengadilan mengakui properti itu sebagai milik pribadi. Lagi pula, wajar jika perumahan membutuhkan perbaikan kosmetik yang konstan.
Bagaimana perumahan yang dibeli dengan hipotek sebelum menikah dibagi
Juga, jika pasangan mengambil pinjaman hipotek untuk membeli apartemen, yang sebagian besar dibayar oleh kedua pasangan, atau melalui modal bersalin, perumahan dapat diakui sebagai diperoleh bersama.
Modal bersalin umumnya merupakan subsidi yang diberikan negara tidak secara khusus kepada beberapa orang tua, tetapi kepada keluarga. Dan saat bermesraan, anak dan orang tua dibagikan bagian. Jika bagian anak-anak di apartemen pasangan tidak dialokasikan, anak-anak tidak mengklaim properti ayah setelah perceraian.
