Transaksi hukum perdata seperti itu sebagai hadiah diatur oleh Bab 32 KUH Perdata Federasi Rusia. Donasi - perjanjian yang dengannya donor mentransfer propertinya kepada orang yang disumbangkan secara gratis. Seperti kontrak apa pun, hadiah harus dibuat dengan benar sehingga tidak dapat ditentang di masa depan.
Fitur dari perjanjian donasi
Subyek perjanjian ini dapat berupa properti apa pun yang menjadi milik pemberi hibah, termasuk real estat yang tidak dibatasi peredarannya. Setiap individu dapat bertindak sebagai donor. Anda juga dapat menerbitkan akta hadiah untuk badan hukum atau individu mana pun, dan bahkan untuk beberapa individu. Benar, dalam hal ini, untuk menghindari perselisihan dan proses hukum selanjutnya, disarankan untuk menunjukkan dalam perjanjian donasi dalam bagian apa properti ini ditransfer ke yang diberi hadiah. Kesepakatan ini bersifat dua arah, karena donor tidak hanya menunjukkan keinginan untuk memberi seseorang, “seseorang” ini juga harus bertindak sebagai pihak kedua dalam perjanjian dan mengkonfirmasi kesediaannya untuk menerima hadiah ini.
Perjanjian sumbangan dapat dibuat dalam bentuk tertulis yang sederhana dan tidak memerlukan notaris. Tetapi dalam kasus ketika real estat disumbangkan - rumah, apartemen atau sebidang tanah, perjanjian donasi harus didaftarkan ke agen teritorial Rosreestr di lokasi objek real estat. Transaksi akan dianggap selesai hanya setelah pendaftaran negara tentang transfer kepemilikan dan penerimaan oleh pemberian sertifikat ini. Sampai dengan saat pendaftaran peralihan hak, transaksi dapat dibatalkan oleh salah satu pihak sewaktu-waktu. Setelah properti menjadi milik orang yang diberi hadiah, hampir tidak mungkin untuk membatalkan perjanjian donasi.
Untuk pendaftaran dengan otoritas Rosreestr, perlu menyerahkan asli dan salinan paspor donor dan orang yang diberi hadiah, tiga salinan perjanjian donasi, tanda terima pembayaran bea negara. Jika real estat disumbangkan, paket dokumen harus menyertakan dokumen hak milik dan hak milik untuk itu.
Perpajakan atas transaksi akta
Hanya properti yang dapat disumbangkan, bukan jumlah uang. Oleh karena itu, sejak saat pendaftaran transaksi, orang yang diberi hadiah memiliki kewajiban untuk membayar pajak atas penghasilan pribadi ke anggaran sebesar 13% dari nilai properti yang diterima sebagai hadiah. Tetapi, karena keluarga adalah sel masyarakat yang mengumpulkan kekayaan materi, menurut Pasal 217 Kode Pajak Federasi Rusia, anggota keluarga pemberi atau kerabat dekatnya yang bertindak sebagai hadiah dibebaskan dari pembayaran pajak. Kategori anggota keluarga dan kerabat dekat, menurut Kode Keluarga Federasi Rusia, termasuk pasangan atau pasangan donor, orang tua dan anak-anaknya, termasuk anak-anak lingkungan atau anak angkat. Kategori ini juga mencakup kakek-nenek, cucu, saudara laki-laki dan perempuan, baik yang totok maupun kerabat hanya oleh ayah atau ibu.
