Perjanjian pembelian antara pembeli dan penjual real estat dapat dibuat dalam notaris, dalam bentuk tertulis sederhana (pasal 550 KUH Perdata Federasi Rusia) atau hubungi pengacara yang berpraktik sehingga semua klausul perjanjian mematuhi undang-undang saat ini pada saat penandatanganan (pasal 421 KUH Perdata Federasi Rusia).
Diperlukan
- - paspor;
- - dua lembar kertas;
- - dokumen untuk properti yang dijual.
instruksi
Langkah 1
Jika Anda membuat kontrak penjualan dalam bentuk notaris atau meminta bantuan dari firma hukum, Anda tidak perlu khawatir tentang aspek hukum penulisan kontrak. Para ahli akan mempertimbangkan semua nuansa dan menyusun dokumen sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia saat ini. Selain itu, jika Anda kehilangan dokumen, Anda selalu dapat mengajukan permohonan duplikat. Biaya layanan adalah 1% dari harga properti yang dijual.
Langkah 2
Untuk menulis dokumen dalam tulisan sederhana, baca undang-undang Federasi Rusia saat ini pada saat kontrak.
Langkah 3
Anda dapat menulis kontrak pada selembar kertas biasa dalam rangkap dua. Saat menandatangani dokumen, kehadiran dua orang saksi dari sisi penjual dan dari sisi pembeli diperlukan.
Langkah 4
Di awal kontrak, tunjukkan siapa, dengan siapa, kapan dan tentang apa kontrak itu ditandatangani. Di tengah lembar, tulis "Perjanjian Jual Beli".
Langkah 5
Selanjutnya, poin demi poin, jelaskan semua kondisi penjualan dan pembelian (pasal No. 432, No. 554 KUH Perdata Federasi Rusia), semua parameter teknis properti, harga (pasal No. 317 KUH Perdata). Federasi Rusia), area apartemen (pasal No. 55 KUH Perdata Federasi Rusia).
Langkah 6
Di akhir kontrak, cantumkan tanggal, tanda tangan. Di bawah tanda tangan Anda, tunjukkan data paspor Anda, nama-nama saksi yang hadir, tanda tangan mereka.
Langkah 7
Ingatlah bahwa kontrak penjualan adalah janji, tetapi janji tidak berarti pemenuhan (Pasal 454 KUH Perdata Federasi Rusia). Oleh karena itu, dokumen tersebut batal demi hukum tanpa pendaftaran negara kepemilikan di FUGRTS (UU Federal No. 122-F3, pasal No. 131 KUH Perdata Federasi Rusia, pasal No. 164 KUH Perdata Federasi Rusia, pasal No. 433 KUHPerdata RF).
Langkah 8
Untuk pendaftaran negara hak milik, hubungi FUGRTS dengan aplikasi dan paket dokumen, bayar biaya pendaftaran. Setelah 1 bulan, hak Anda atas properti akan didaftarkan dan sertifikat kepemilikan akan diterbitkan.
Langkah 9
Juga, jangan lupa bahwa dengan membuat kontrak dalam bentuk tertulis yang sederhana, Anda berisiko bahwa transaksi dapat dibatalkan sesuai dengan Pasal No. 2965, No. 3075. Hal ini dapat terjadi jika ternyata penjual di waktu penjualan apartemen diakui oleh pengadilan tidak mampu atau menderita alkoholisme, kecanduan narkoba dan tidak memadai, yang Anda tidak tahu dan tidak tahu. Ketika kontrak notaris dibuat, ini tidak akan terjadi, karena notaris berkewajiban untuk memastikan kewarasan penuh dan kapasitas hukum para pihak yang melakukan transaksi (undang-undang tentang Notaris Federasi Rusia).
