Sengketa perdata sering melibatkan tanah. Paling sering, litigasi terjadi antara tetangga atau kerabat. Praktek menunjukkan bahwa sengketa tanah adalah yang paling konfliktual dan berlarut-larut.
Diperlukan
- - dokumen untuk sebidang tanah;
- - perjanjian dengan pengacara;
- - uang untuk membayar layanan.
instruksi
Langkah 1
Kumpulkan dan baca dengan cermat dokumen yang berbicara tentang hak Anda atas tanah. Perjanjian sewa, penggunaan serampangan, warisan, dll. dapat mengandung banyak nuansa berbeda. Dan tidak ada pengacara yang dapat mengetahui seberapa nyata peluang Anda tanpa memeriksa surat-surat yang tersedia.
Langkah 2
Hubungi arsip untuk penerbitan sertifikat atau dokumen arsip yang mengonfirmasi hak Anda. Ini biasanya dilakukan oleh departemen atau komite manajemen properti. Untuk menghabiskan lebih sedikit waktu dan tenaga, pertama-tama biasakan diri Anda dengan peraturan lembaga ini. Di sana Anda dapat meminta salinan sertifikat pendaftaran negara hak atas sebidang tanah, perjanjian sewa dan perjanjian tambahan untuk mereka, keputusan pengadilan, perjanjian pembelian dan penjualan, kontrak untuk penggunaan jangka waktu tertentu dari plot tanah, dll. Setelah mengumpulkan bukti bahwa Anda tidak bersalah, Anda dapat memulai negosiasi.
Langkah 3
Cobalah untuk bernegosiasi secara damai dengan kerabat atau tetangga. Jangan memulai percakapan dengan nada tinggi. Bangun percakapan sehingga Anda mencapai kesepakatan. Temukan opsi yang sesuai dengan kedua belah pihak. Tanyakan mengapa mereka mengklaim sebidang tanah ini, apa yang akan mereka lakukan dengannya? Pertimbangkan apakah ada cara lain untuk menyelesaikan masalah mereka. Jika Anda bersedia berbagi sesuatu yang lain, maka mungkin tanah itu akan tetap bersama Anda. Jika tidak, Anda harus membela hak Anda di pengadilan.
Langkah 4
Pergi ke pengadilan arbitrase. Di dalamnya, para pihak sendiri memilih hakim dari daftar yang tersedia. Di sini lebih mudah daripada dalam proses perdata lainnya, prinsip permusuhan dapat digunakan. Saat membuat keputusan, penekanan utama ditempatkan pada ketentuan kontrak dan kebiasaan bisnis. Kasus dianggap rahasia, keputusan tidak dipublikasikan. Benar, ada posisi ambigu MK tentang kemungkinan pertimbangan sengketa tanah oleh pengadilan arbitrase. Namun, tidak ada larangan pada proses tersebut telah diperkenalkan. Hal lain adalah bahwa, tidak seperti pengadilan yurisdiksi umum, keputusan arbitrase tidak mewajibkan badan-badan negara untuk mendaftarkan hak atas real estat. Tapi itu bisa menjadi dasar untuk pendaftaran.
Langkah 5
Hubungi pengacara yang berspesialisasi dalam hukum pertanahan jika Anda pergi ke pengadilan biasa. Tentu saja, dia harus membayar biaya, tetapi dia akan membantu menangani kasus-kasus sulit dan membela haknya dalam situasi yang ambigu. Masalah tanah bisa sangat membingungkan, dan di sinilah peran pengacara bisa menjadi sangat penting.
