Dengan munculnya hak kepemilikan pribadi atas real estat di Rusia, muncul hak untuk membuangnya, yang dijamin oleh Konstitusi Federasi Rusia. Setiap pemilik bebas untuk membuang properti miliknya atas kebijakannya sendiri: untuk menjualnya, mewariskan atau menyumbangkannya, setelah mengeluarkan dokumen yang sesuai.
instruksi
Langkah 1
Kepemilikan real estat tidak hanya menjamin bahwa Anda dapat membuangnya sesuai keinginan Anda, tetapi juga bahwa Anda juga dapat menjual, mewariskan, atau menyumbangkannya kepada siapa pun, terlepas dari tingkat hubungan, bahkan kepada orang asing, bahkan jika Anda pertama kali melihat. Namun perjanjian donasi memiliki nuansa tersendiri. Setelah ditandatangani dan menjalani pendaftaran negara, properti yang disumbangkan tunduk pada pemindahtanganan demi orang yang diberi hadiah dan hampir tidak mungkin bagi Anda untuk menentang transaksi ini.
Langkah 2
Selain itu, untuk sumbangan gratis dari properti ini, satu-satunya keinginan Anda tidak cukup - ini adalah kesepakatan dua arah dan tugas orang yang berbakat adalah menerima hadiah ini. Karena properti yang ditransfer sebagai hadiah, menurut Kode Pajak Federasi Rusia, dianggap sebagai pendapatan yang diterima, orang yang beruntung yang dihadiahkan oleh Anda harus mengajukan deklarasi dan membayar pajak properti untuk individu sebesar 13% dari nilai hadiah Anda. Hukum hanya membebaskan kerabat dekat dan anggota keluarga yang sama yang tinggal bersama dari pajak tersebut. itu. seseorang yang dianggap asing bagi Anda harus membayar jumlah yang signifikan dalam bentuk pajak, dan itu mungkin tidak ditemukan di semua orang. Oleh karena itu, persetujuan untuk menerima hadiah merupakan syarat penting dari kontrak donasi.
Langkah 3
Dalam hal keinginan seperti itu diungkapkan oleh yang berbakat, perlu untuk membuat perjanjian sumbangan dengan benar sehingga kerabat terdekat Anda - calon ahli waris secara hukum, tidak dapat kemudian menantangnya dan membatalkannya di pengadilan. Dalam hal ini, lebih baik untuk mengesahkan kontrak donasi dengan notaris dengan melampirkan sertifikat dari institusi medis pada dokumen yang menyatakan bahwa Anda sehat pikiran dan ingatan. Untuk orang yang berusia di atas 70 tahun, notaris yang mengesahkan kontrak akan memerlukan sertifikat semacam itu tanpa gagal.
Langkah 4
Setelah notaris mengesahkan kontrak untuk itu menjadi kekuatan hukum, perlu untuk mendaftarkannya ke agen teritorial Rosreestr di lokasi properti. Dokumen hak milik (perjanjian jual beli, penyertaan modal atau privatisasi) dan dokumen hak milik (sertifikat kepemilikan) harus dilampirkan pada aplikasi pendaftaran, dokumen untuk real estat, paspor donor dan penerima hibah, serta tanda terima pembayaran bea negara.
