Ketika dua orang atau lebih memperoleh kepemilikan objek real estat, hubungan berbagi muncul di antara mereka untuk hak menggunakan properti. Agar masing-masing peserta mengetahui dengan jelas batas-batas situsnya, ada prosedur khusus. Hal ini dinyatakan dalam kesepakatan sukarela antara semua pemilik untuk menggambarkan hak atas bagian dari properti ini. Ini diperlukan untuk pelaksanaannya yang lebih lengkap dalam hal penjualan, sumbangan, pembagian atau warisan.
instruksi
Langkah 1
Membuat kesepakatan tentang penetapan saham. Itu harus dibuat dan disimpulkan antara dua orang atau lebih yang memiliki properti dalam kepemilikan bersama. Secara tradisional, kesepakatan tentang penentuan saham dibuat sehubungan dengan objek real estat (tanah, apartemen, bangunan tempat tinggal). Perjanjian tentang penentuan bagian di antara para peserta ini bertujuan untuk memperlancar hubungan properti atas dasar sukarela antara pemilik properti bersama.
Langkah 2
Tentukan dalam kesepakatan antara para pihak dengan kesepakatan bersama bagian masing-masing pemilik dalam rasio yang nyaman untuk semua pemilik, kondisi, prosedur dan metode untuk pembagian properti, dan juga menunjukkan aturan untuk menggunakan properti. Kesepakatan tentang penentuan bagian dapat dibuat berdasarkan pembagian bagian ahli waris (warisan), setelah pembubaran perkawinan - pembagian harta bersama yang diperoleh dari pasangan. Seringkali perjanjian ini dibuat antara pemilik apartemen jika salah satu pemilik properti bersama ingin mengalokasikan bagiannya untuk penjualan berikutnya.
Langkah 3
Mengajukan klaim untuk menentukan bagian di pengadilan. Itu dapat diajukan oleh salah satu pemilik properti bersama. Ini harus dilakukan dalam hal setidaknya salah satu peserta tidak ingin membuat kesepakatan tentang penetapan saham.
Langkah 4
Mengesahkan perjanjian penetapan saham di kantor notaris, sedangkan kehadiran semua pemilik diperlukan. Persiapkan untuk ini dokumen-dokumen berikut: paspor pemilik; dokumen hak milik untuk real estat; sertifikat hak atas warisan (ketika bagian ahli waris ditentukan). Setiap penambahan dan perubahan perjanjian penetapan saham harus disahkan oleh notaris. Kemudian hak untuk berbagi kepemilikan harus didaftarkan pada otoritas pendaftaran negara.
