Teknologi modern untuk pembangunan gedung apartemen tempat tinggal memungkinkan untuk mengurangi waktu konstruksi mereka menjadi beberapa bulan. Tetapi mungkin diperlukan lebih banyak waktu untuk menyelesaikan semua dokumentasi wajib, yang kebutuhannya diatur dalam undang-undang saat ini.
instruksi
Langkah 1
Pertama-tama, pengembang perlu menemukan tempat yang cocok untuk konstruksi. Saat memilih, Anda harus mempertimbangkan tidak hanya lokasi situs, tetapi juga infrastruktur yang ada. Ketersediaan situs gratis dapat diklarifikasi dengan menghubungi otoritas arsitektur kota. Sesuai dengan Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia, masing-masing dari mereka telah membuat Sistem Informasi untuk Mendukung Kegiatan Perencanaan Kota, di mana, dengan biaya tertentu, Anda bisa mendapatkan sertifikat tentang situs tertentu. Sertifikat semacam itu harus berisi rencana situasional dan topografi situs, di mana semua jalan akses, keberadaan dan karakteristik komunikasi teknik, pembebanan dan pembatasan ditandai.
Langkah 2
Jika situs tersebut dalam kepemilikan kota, itu dapat diajukan pada tawaran Anda, dan Anda dapat membelinya secara kompetitif. Perjanjian jual beli tersebut akan menjadi dasar untuk memperoleh akta hak milik atas bidang tanah tersebut. Konfirmasi hak Anda atas tanah adalah Sertifikat pendaftaran negara hak atas sebidang tanah, yang dikeluarkan di kantor teritorial Daftar Federal di lokasi properti ini.
Langkah 3
Dalam organisasi desain khusus yang memiliki lisensi yang sesuai, perlu memesan dokumentasi desain dan mendapatkan studi kelayakan untuk proyek pembangunan gedung apartemen. Untuk pembangunan gedung apartemen, dokumentasi proyek harus menjalani pemeriksaan negara, yang kesimpulannya diberikan kepada pengembang. Setelah itu, untuk memastikan kepatuhan dengan dokumentasi desain, perlu untuk memesan implementasi rencana tata kota di otoritas arsitektur. Dokumen ini memberikan hak kepada pengembang untuk melakukan pekerjaan konstruksi di bidang tanah ini dan mendapatkan izin bangunan.
Langkah 4
Jika, berdasarkan perjanjian partisipasi bersama dalam konstruksi, pengembang berencana untuk menarik dana dari warga, perjanjian ini, yang dibuat secara tertulis, harus menjalani pendaftaran negara dengan otoritas Rosreestr. Kegagalan untuk mendaftar dianggap sebagai pelanggaran administratif.
Langkah 5
Ketika rumah benar-benar dibangun, pengembang harus mendapatkan izin untuk menggunakannya. Ini dikeluarkan oleh otoritas eksekutif entitas konstituen Federasi Rusia.
