Sebagai aturan umum, di gedung apartemen ada kewajiban untuk memberikan kontribusi untuk perbaikan besar. Tapi di rumah baru, lift biasanya berfungsi, komunikasi dalam kondisi baik, atap tidak perlu diperbaiki, pintu masuk selalu bersih, dll. Apakah bangunan baru diakui sebagai pengecualian dalam kasus ini?
Syarat untuk mengenali rumah seperti baru
Saat ini, perundang-undangan dan yurisprudensi mengikuti jalur pengakuan rumah sebagai bangunan baru, yang biasanya berusia tidak lebih dari 5 tahun. Tetapi penting untuk dicatat bahwa periode ini dapat dikurangi oleh otoritas regional.
Peraturan daerah menetapkan aturannya sendiri
Untuk mengetahui secara spesifik penghitungan dan pembayaran kontribusi di wilayah Anda (Wilayah Moskow, Wilayah Krasnoyarsk, dll.), Penting untuk melihat undang-undang tentang subjek tertentu. Misalnya, kekhususan pembayaran biaya untuk perbaikan di Moskow ditetapkan dalam Dasar-dasar Kebijakan Perumahan (ini secara langsung dinyatakan dalam Pasal 75 Undang-Undang 27 Januari 2010 No. 2).
Pada 1 Juli 2013, Wilayah Moskow mengadopsi Undang-Undang No. 66/2013-OZ, yang secara terpisah mengatur secara spesifik pengumpulan biaya untuk perbaikan di wilayah ini. Undang-undang khusus tentang organisasi perbaikan besar juga telah diadopsi di Republik Adygea (hukum 1 Agustus 2013 No. 225), Daerah Otonomi Yahudi (undang-undang 28 Juni 2013 No. 324-OZ) dan wilayah lainnya.
Jika Anda tidak dapat menemukan hukum regional, yang ketentuannya berlaku di suatu wilayah (misalnya, kota Krasnoyarsk), Anda dapat menghubungi perusahaan manajemen Anda. Dan dalam aplikasi tertulis, mintalah untuk merujuk pada ketentuan undang-undang daerah, yang dengannya kontribusi dihitung untuk perbaikan besar di wilayah Anda.
Ada juga biaya ilegal
Jika rumah tersebut merupakan bangunan baru, dan perusahaan pengelola, tanpa persetujuan tertulis dari penyewa (dibuat setelah hasil rapat umum), sudah mulai menilai kontribusi, itu akan menjadi ilegal. Dalam hal ini, kewajiban untuk membayar pemilik tempat tidak muncul. Dan di sini penting untuk tidak lupa bahwa disarankan untuk mengajukan banding terhadap tindakan dan keputusan ilegal apa pun dari perusahaan manajemen di luar pengadilan dan di pengadilan. Jika tidak, biaya yang melanggar hukum dapat dipulihkan dari Anda secara wajib. Lagi pula, orang juga bekerja di pengadilan, dan adalah umum bagi siapa saja untuk membuat kesalahan.
Ketika kewajiban untuk membayar perbaikan muncul
Pertama, rumah baru termasuk dalam program regional yang sesuai, dan setelah akhir periode pengakuan rumah sebagai bangunan baru, penyewa akan diminta untuk mentransfer kontribusi.
Tempat tinggal sebenarnya di tempat lain
Warga seringkali tidak tinggal di rumah baru, apalagi pada tahap awal renovasi. Orang terpaksa mencari perumahan lain, dan tidak selalu baru. Tetapi apakah ini berarti Anda harus membayar biaya hukum, meskipun Anda tinggal di rumah yang berbeda? Menganalisis undang-undang saat ini, orang dapat sampai pada kesimpulan bahwa kewajiban untuk membayar kontribusi tidak mempengaruhi tempat tinggal. Oleh karena itu, Anda tetap harus membayar biaya hukum.
