Sesuai dengan pasal 220 Kode Pajak Federasi Rusia, penjual real estat dapat mengambil keuntungan dari pengurangan pajak properti. Jika properti telah dimiliki selama lebih dari tiga tahun, maka tidak perlu menyerahkan deklarasi ke kantor pajak. Tetapi jika Anda telah memiliki apartemen selama kurang dari tiga tahun, maka jumlah pendapatan dikenakan pajak sebesar 13%.
Diperlukan
Formulir pernyataan penghasilan
instruksi
Langkah 1
Awalnya, Anda perlu mengisi lembar sampul dua halaman. Di kolom "Nomor koreksi", masukkan angka 0. Di kolom "TIN", masukkan nomor pokok wajib pajak Anda. Kemudian tunjukkan periode pajak yang Anda laporkan - tahun di mana apartemen itu dijual. Di bidang "Dikirim ke otoritas pajak (kode)" masukkan nomor kantor pajak tempat Anda terdaftar.
Langkah 2
Jika Anda mengajukan pengembalian sebagai orang pribadi, masukkan 760 di bidang Kode Kategori Wajib Pajak. Anda dapat mengetahui kode OKATO di otoritas pajak dan memasukkannya di bidang yang sesuai. Selanjutnya, masukkan nama belakang, nama depan, patronimik, dan nomor telepon kontak Anda. Juga pada halaman pertama tuliskan jumlah halaman pernyataan dan jumlah dokumen yang akan dilampirkan. Di bagian paling bawah halaman ini, Anda harus mencantumkan tanggal penyelesaian dan tanda tangan Anda.
Langkah 3
Pada halaman kedua, masukkan melon Anda di bidang berikut: "Tanggal" dan "Tempat lahir". Di bidang "Kewarganegaraan", masukkan angka 1 jika Anda adalah warga negara dari negara mana pun; nomor 2 jika Anda tidak memiliki kewarganegaraan.
Langkah 4
Isi kolom "Informasi tentang dokumen identitas" berdasarkan dokumen yang Anda miliki. Selanjutnya, masukkan alamat lengkap tempat tinggal permanen Anda, yang ditunjukkan di paspor Anda.
Langkah 5
Setelah halaman judul selesai, tulis nama lengkap Anda di Lembar A. orang yang membeli apartemen dari Anda dan TIN-nya.
Langkah 6
Dalam ayat 2 halaman ini, tunjukkan jumlah yang diterima, jumlah penghasilan kena pajak dan jumlah pajak yang dihitung. Jika apartemen telah menjadi milik Anda selama kurang dari tiga tahun, Anda dapat memenuhi syarat untuk pengurangan pajak tidak lebih dari 1.000.000 rubel. Misalnya, jika penghasilan Anda adalah 2.500.000 rubel, maka pajak sebesar 13% akan dikenakan pada jumlah 1.500.000 rubel.
Langkah 7
Pada Lembar E, Anda harus memasukkan data untuk menghitung pengurangan pajak properti atas pendapatan untuk apartemen yang dijual yang telah dimiliki kurang dari tiga tahun. Pada paragraf 1.1.1, tuliskan jumlah total pendapatan yang diterima. Dalam klausa 1.1.2 - jumlah maksimum pengurangan pajak (1.000.000 rubel). Dalam klausa 1.3.1 dan 1.5.1, nilai dari klausa 1.1.1 ditentukan, dan dalam klausa 1.3.2 dan 1.5.2 - nilai dari klausa 1.1.2. Pada butir 4, tunjukkan jumlah total potongan.
Langkah 8
Di bagian 1, hitung basis pajak dan jumlah total pajak yang harus dibayar ke anggaran atas penghasilan yang dikenakan pajak dengan tarif 13%. Baris 010 menunjukkan jumlah total pendapatan (dalam hal ini - 2.500.000 rubel), baris 030 - jumlah total penghasilan kena pajak (2.500.000 rubel). Pada baris 040, tulis jumlah pengeluaran dan pengurangan pajak yang mengurangi basis pajak - 1.000.000 rubel.
Langkah 9
Mempertimbangkan bahwa dalam contoh ini data baris 030 dari bagian 1 lebih besar dari data baris 040, maka pada baris 050 "Tax base" masukkan perbedaan yang dihasilkan - 1.500.000 rubel. Untuk mendapatkan data untuk baris 060, Anda perlu mengalikan data untuk baris 050 dengan 13%. Jumlahnya akan menjadi 195.000 rubel. Jika pajak penghasilan pribadi tidak dipotong dari penghasilan yang Anda terima, maka pada baris 070 tunjukkan 0 rubel.
Langkah 10
Untuk mengetahui data baris 120 (jumlah pajak yang harus dibayar ke anggaran), Anda harus mengurangi jumlah yang tertulis di baris 070 dari baris 060 (195.000 - 0). Jumlahnya akan menjadi 195.000 rubel.
Langkah 11
Terakhir, isi bagian 6: “Jumlah pajak yang terutang (surcharge) ke anggaran/pengembalian dana dari anggaran”. Pada baris 020, tunjukkan BCC pajak penghasilan pribadi 18210102021011000110. Pada baris 030, mencerminkan kode OKATO dan pada baris 040, tuliskan jumlah pajak yang harus dibayarkan ke anggaran - 195.000 rubel dalam hal ini.
