Dasar-dasar literasi hukum secara bertahap dikuasai oleh orang Rusia, setelah menghadapi diri mereka sendiri atau yakin akan kebutuhan ini dari pengalaman teman dan kenalan mereka. Lambat laun, orang mulai terbiasa dengan kenyataan bahwa setiap transaksi, terutama yang terkait dengan real estat, harus dilakukan dengan benar. Perjanjian tertulis merupakan jaminan atas transaksi tersebut.
Bentuk perjanjian sewa properti
Tempat tinggal dapat disewa dalam bentuk perjanjian sewa atau perjanjian sewa. Dalam kasus pertama, bab 34 KUH Perdata Federasi Rusia berlaku, di bab kedua - bab 35. Dalam kasus sewa, pemilik-pesewa memberikan kepada penyewa properti untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau hanya untuk sementara menggunakan. Ketika datang untuk menyewa, sesuai dengan paragraf 1 Pasal 671 KUH Perdata Federasi Rusia, lessor dengan biaya menyediakan penyewa dengan perumahan yang menjadi miliknya, untuk dimiliki dan digunakan untuk tinggal di dalamnya.
Jika apartemen disewa oleh badan hukum, maka dalam hal ini hanya perjanjian sewa yang dapat dibuat, dan apartemen hanya akan memiliki satu tujuan - tempat tinggal, seorang individu membuat perjanjian sewa. Ketika badan hukum ingin menyewa apartemen, perjanjian sewa dibuat dalam sebagian besar kasus, tetapi ketika penyewa adalah warga negara biasa, kewajiban tertulis dibuat dengan benar dalam kasus yang sangat jarang.
Anda tidak boleh menolak untuk membuat perjanjian sewa ketika pemilik apartemen sewaan adalah teman atau kerabat Anda. Di masa depan, ini dapat membantu untuk menghindari masalah.
Cara membuat dan menyimpulkan kontrak kerja dengan benar
Perjanjian sewa tidak memerlukan notaris, tetapi jika Anda membuatnya sendiri, sehingga memiliki kekuatan hukum, Anda harus membuatnya dengan benar. Pertama, beri nama dokumen ini "Kontrak untuk sewa tempat tinggal", dan kedua, tulis dengan jelas di dalamnya kondisi seperti jumlah pembayaran yang ditetapkan, waktu pembayarannya, dan metode transfer dana.
Perlu diingat bahwa jika kontrak dibuat di hadapan notaris, transaksi akan lebih aman, karena dia pasti akan memeriksa dokumen hak pemilik apartemen dan seberapa besar dia memiliki hak untuk membuangnya sendirian..
Saat memberikan sewa apartemen kepada pemiliknya, pastikan untuk mengambil darinya tanda terima untuk menerima tidak hanya sejumlah uang, tetapi pembayaran bulanan berikutnya secara penuh.
Besarnya pembayaran ditetapkan dengan kesepakatan para pihak, klausula harus dicantumkan dalam kontrak yang tidak dapat diubah secara sepihak. Dalam hal jangka waktu pembayaran tidak ditentukan, maka harus dilakukan setiap bulan. Jangka waktu penutupan kontrak, jika tidak disebutkan dalam dokumen ini, dianggap 5 tahun. Kesimpulan dari perjanjian semacam itu bermanfaat bagi pemilik dan penyewa, dilaksanakan dengan benar, itu adalah dokumen hukum yang melindungi hak keduanya.
