Menjual apartemen, bahkan untuk membeli rumah lain, dianggap sebagai keuntungan dan dikenakan pajak penghasilan sebesar 13%. Namun, jumlah pajak dapat dikurangi dengan menerapkan pengurangan pajak penjualan.
Diperlukan
- - Deklarasi 3-NDFL;
- - kontrak pembelian dan penjualan yang menunjukkan nilai apartemen;
- - tanda terima penerimaan uang atau dokumen pembayaran.
instruksi
Langkah 1
Ketika Anda menjual apartemen yang telah Anda miliki selama lebih dari tiga tahun, Anda tidak perlu membayar pajak penghasilan. Jika Anda telah menjual rumah yang telah Anda miliki selama kurang dari 3 tahun, pastikan untuk membayar pajak penghasilan. Menyerahkan pengembalian pajak 3-NDFL, melampirkan perjanjian pembelian dan penjualan dan dokumen pembayaran pada saat menerima uang, yang menunjukkan tujuan pembayaran (jika pembayaran dilakukan secara tunai, tunjukkan tanda terima untuk penerimaan uang).
Langkah 2
Jumlah pajak penghasilan dapat dikurangi dengan menerapkan pengurangan pajak 1 juta rubel. Misalnya, menjual apartemen senilai 5 juta rubel, mengurangi satu dari 5 juta, dan mengenakan pajak 13% (4.000.000x13%) = 520.000 rubel untuk 4 juta sisanya.
Langkah 3
Harap dicatat bahwa pengurangan pajak untuk penjualan real estat diterapkan dalam jumlah yang tidak terbatas, tetapi tidak lebih dari setahun sekali. Jika Anda menjual beberapa properti tempat tinggal dalam satu tahun, total pengembalian pajak penghasilannya adalah 1.000.000 rubel untuk semua transaksi atau salah satunya.
Langkah 4
Untuk menerima pengurangan pajak, tulis ke aplikasi pajak, dengan melampirkan kontrak penjualan dan tanda terima uang. Dengan tidak adanya aplikasi, Anda menghadapi pembayaran pajak itu sendiri dan denda untuk keterlambatan penyerahan deklarasi dan pembayaran pajak. Jadi serahkan deklarasi 3-NDFL paling lambat 1 Mei tahun depan setelah transaksi didaftarkan.
Langkah 5
Mempertimbangkan undang-undang saat ini, lebih menguntungkan untuk menjual apartemen setelah tiga tahun kepemilikan. Setelah meninjau pernyataan tersebut, otoritas pajak akan mentransfer potongan yang jatuh tempo ke akun Anda dalam waktu 3 bulan.
Langkah 6
Pengurangan pajak hanya berlaku untuk pemilik rumah. Dalam hal kepemilikan bersama atau bersama, pengurangan dibagikan secara proporsional dengan bagian pemilik. Jika Anda tinggal di apartemen di bawah perjanjian sewa sosial selama bertahun-tahun sebelum privatisasi, dan dijual dua tahun setelah privatisasi, maka Anda harus membayar pajak penghasilan 13% saat menjual rumah Anda.
