Terkadang Anda dapat mendengar pendapat bahwa membangun rumah Anda sendiri jauh lebih mudah daripada mengeluarkan semua dokumentasi yang diperlukan untuk itu, yang tanpanya tidak mungkin mendapatkan sertifikat kepemilikan. Faktanya, ini tidak terjadi - dengan berlakunya Kode Perencanaan Kota Federasi Rusia pada tahun 2005, prosedur untuk mendaftarkan kepemilikan rumah yang dibangun menjadi jauh lebih mudah.
instruksi
Langkah 1
Menurut bagian 3 pasal 48 KUH Perdata Federasi Rusia, dalam kasus ketika sebuah rumah dimaksudkan untuk satu keluarga dan tingginya tidak melebihi 3 lantai, dokumentasi proyek tidak diperlukan untuk itu. Oleh karena itu, dari awal konstruksi hingga persiapan paket dokumen untuk pendaftaran negara objek real estat, Anda perlu mengeluarkan:
- paspor perencanaan kota untuk sebidang tanah;
- skema organisasi perencanaan untuk plot tanah;
- izin untuk membangun rumah;
- kondisi teknis untuk menghubungkan jaringan utilitas;
- paspor kadaster dari objek konstruksi perumahan individu;
- izin untuk mengoperasikan fasilitas IZhS;
- sertifikat penugasan alamat pos.
Langkah 2
Paspor perencanaan kota dan diagram organisasi perencanaan untuk sebidang tanah diperlukan untuk mendapatkan izin bangunan. Paspor perencanaan kota harus dipesan dari badan arsitektur teritorial dan perencanaan kota di lokasi sebidang tanah. Diagram organisasi perencanaan adalah rencana topografi skala 1: 500, di mana batas-batas situs diplot, lokasi rumah yang sedang dibangun dan komunikasi yang tersedia sebenarnya. Itu harus dipesan dari organisasi desain yang memiliki persetujuan SRO.
Langkah 3
Dengan paspor perencanaan kota dan diagram di tangan, tulis aplikasi yang ditujukan kepada kepala pemerintahan setempat dengan permintaan untuk mengeluarkan Anda izin untuk pembangunan bangunan tempat tinggal individu. Paket dokumen juga perlu melampirkan salinan paspor sipil dan dokumen hak milik sebidang tanah. Izin harus dikeluarkan dalam waktu 10 hari kerja dan berlaku selama 10 tahun.
Langkah 4
Anda akan menerima spesifikasi teknis untuk koneksi jaringan utilitas di organisasi tersebut di neraca di mana jaringan tulang punggung yang Anda rencanakan untuk terhubung berada. Ketika konstruksi selesai, perlu untuk mengeluarkan izin untuk komisioning di otoritas arsitektur dan perencanaan kota. Setelah itu, Anda harus menulis aplikasi ke administrasi desa dengan permintaan untuk memberikan alamat pos ke rumah Anda.
Langkah 5
Memiliki dokumen di tangan untuk tanah, dekrit tentang komisioning rumah dan sertifikat penugasan alamat pos untuk itu, Anda dapat mengajukan permohonan ke badan teritorial Rosreestr dengan aplikasi untuk pendaftaran objek real estat - seorang individu bangunan tempat tinggal dan menerima Sertifikat kepemilikannya.
