Properti tidak hanya merupakan kategori ekonomi tersendiri, tetapi juga menjadi dasar pengelolaan ekonomi, yang terlihat jelas dari sejarah negara. Dari sisi ini, penting untuk memperhatikan dua hal: esensi hak milik dan subjek hukum bisnis.
Inti dari kepemilikan
Properti dapat dicirikan sebagai lebih dari sekedar properti. Bahkan, itu adalah hubungan ekonomi yang tunduk pada formalisasi hukum. Dalam hal ini seseorang dapat berbicara tentang harta sebagai dasar pengelolaan, karena seseorang yang telah menerima hak untuk memiliki sesuatu menjadi pemiliknya, dengan demikian menempatkan pada dirinya sendiri beban untuk memelihara barang-barang miliknya. Negara sendiri membebankan tanggung jawab kepada pemilik, dengan asumsi bahwa mereka akan menghargai hukum ekonomi yang dipercayakan kepada mereka.
Masalah yang terkait dengan pengaturan hubungan properti ekonomi dalam kombinasi dengan efisiensi pengelolaan ekonomi nasional memiliki relevansi khusus. Selama bertahun-tahun banyak reformasi pasar, sebuah revolusi terjadi dalam sistem hubungan properti, yang mempengaruhi reorientasi manajemen ekonomi. Oleh karena itu, hari ini hak atas properti berarti bahwa pemilik memiliki semua wewenang untuk mengambil tindakan apa pun sehubungan dengan properti yang diberikan kepadanya, yang tidak bertentangan dengan undang-undang yang ada.
Harta sebagai dasar pengelolaan mencakup triad of power. Pertama, kepemilikan, yaitu dasar hukum pemilikan harta. Kedua, kemungkinan penggunaan properti secara ekonomis untuk mengekstrak properti yang diperlukan darinya. Ketiga, ini adalah perintah, yaitu penentuan masa depan yang sah atas harta benda dengan mengubah keadaan dan kepemilikannya.
Entitas bisnis
Subyek hukum bisnis adalah perusahaan kota dan negara. Harta yang mereka miliki tidak dapat dibagi menjadi saham, saham, dan sebagainya. Jika properti dipindahkan ke perusahaan kesatuan, itu tidak lagi menjadi milik pemiliknya. Pada saat yang sama, beberapa opsi pelepasan dapat diberikan kepada non-pemilik berdasarkan kontrak. Subyek manajemen ekonomi memiliki hak untuk melepaskan, dan penyewa memiliki hak pelepasan yang terbatas.
Seperti yang Anda lihat, properti sebagai basis pengelolaan mencakup keberadaan entitas terkait yang terlibat dalam pengembangan properti yang mereka miliki. Mereka memiliki hak untuk memberikannya untuk penggunaan sementara kepada entitas lain. Perintah semacam itu memungkinkan pengembangan hubungan properti di tingkat ekonomi, memberikan kontribusi pada pengembangan masing-masing wilayah dan negara secara keseluruhan.
