Kontrak sewa perumahan gratis dibuat secara tertulis dan tunduk pada notaris wajib. Persyaratan tambahan untuk perjanjian jenis ini adalah pendaftaran negara bagian mereka.
Kontrak sewa perumahan tanpa pamrih melibatkan pemindahan tempat tinggal dengan imbalan menerima pembayaran sewa secara permanen atau sampai kematian pemilik rumah sebelumnya. Pada saat yang sama, real estat itu sendiri ditransfer secara gratis, yaitu, tidak ada biaya tambahan yang dikenakan untuk itu. Ketentuan-ketentuan ini harus tercermin dengan jelas dalam kontrak sewa perumahan secara cuma-cuma. Selain itu, perjanjian ini dikaitkan dengan pelepasan objek real estat tertentu, yang menentukan kebutuhan untuk mengindividualisasikan objek tertentu. Untuk tujuan ini, alamat tempat tinggal yang tepat, areanya ditunjukkan, dan denah bangunan dengan ruangan yang ditandai di atasnya bertindak sebagai lampiran wajib pada kontrak.
Dalam bentuk apa kontrak sewa perumahan tanpa pamrih disimpulkan?
Hukum perdata menetapkan persyaratan khusus untuk bentuk kontrak untuk sewa gratis tempat tinggal. Tidak akan mungkin untuk membatasi diri pada pelaksanaan perjanjian ini secara tertulis, karena untuk setiap kontrak sewa, persyaratan notaris adalah wajib. Selain itu, perjanjian ini terkait dengan pelepasan real estat, oleh karena itu undang-undang menetapkan persyaratan untuk pendaftaran negaranya. Hanya setelah semua prosedur ini selesai, perjanjian dianggap selesai dan mengikat secara hukum. Jika persyaratan yang tercantum tidak terpenuhi, maka hubungan antara para pihak sebenarnya tidak muncul.
Apa lagi yang harus diatur dalam perjanjian anuitas?
Dalam kontrak anuitas gratis, indikasi harus dibuat tentang sifat pembayaran sewa yang permanen atau seumur hidup. Selain itu, jumlah sewa wajib ditunjukkan, prosedur pembayarannya kepada penerima ditentukan. Juga perlu untuk memperbaiki sifat pemindahtanganan harta secara cuma-cuma berdasarkan perjanjian ini, karena syarat ini bersifat wajib, dan juga mempengaruhi norma-norma hukum yang mengatur hubungan antara para pihak. Jika properti ditransfer secara gratis (pembayaran sewa tidak diperhitungkan sebagai nilai penebusan), maka pelaksanaan perjanjian dilakukan tidak hanya berdasarkan undang-undang perdata tentang perjanjian sewa, tetapi juga atas dasar aturan yang berlaku untuk perjanjian donasi properti. Dalam hal ini, aturan tentang donasi hanya berlaku sepanjang tidak bertentangan dengan aturan dalam perjanjian sewa.
