Hipotek tunduk pada pendaftaran negara, sementara hipotek itu sendiri dan perjanjian hipotek terdaftar. itu. ada dua tindakan pendaftaran yang berbeda. Pendaftaran dilakukan di badan yang berwenang berdasarkan aplikasi oleh pemberi gadai atau penerima gadai (dalam kasus tertentu, keduanya) dan dokumen yang dilampirkan pada aplikasi ini, yang daftarnya ditentukan oleh undang-undang federal "Tentang Hipotek".
instruksi
Langkah 1
Tentukan asal hipotek. Jika hal ini terjadi berdasarkan perjanjian, pendaftarannya akan dilakukan setelah pendaftaran perjanjian hipotek atas dasar aplikasi bersama dari pemberi gadai dan penerima gadai (para pihak dalam perjanjian hipotek). Aplikasi harus melampirkan tanda terima untuk pembayaran biaya pendaftaran negara, yaitu 1.000 rubel untuk individu dan 4.000 rubel untuk badan hukum, perjanjian hipotek dengan lampiran dan salinannya, serta dokumen tentang pemohon atau pemohon (paspor dan salinannya, surat kuasa, dll.). dll.). Semua dokumen ini diserahkan ke agen teritorial Rosreestr di lokasi properti yang ditransfer ke hipotek. Dalam beberapa kasus, dokumen lain juga diperlukan (persetujuan pasangan, rencana kadaster).
Langkah 2
Jika dasar munculnya hipotek adalah norma-norma hukum tertentu (misalnya, dalam hal warisan), maka aplikasi terpisah dan pembayaran biaya negara tidak akan diperlukan. Itu terjadi bersamaan dengan pendaftaran kepemilikan orang yang haknya akan dibebani dengan hipotek.
Langkah 3
Pendaftaran hipotek untuk tempat non-perumahan dilakukan dalam waktu 30 hari, dan untuk tempat tinggal - dalam 5. dengan demikian, setelah periode ini Anda dapat mengambil dokumen yang mengkonfirmasi pendaftarannya. Sejak tanggal pendaftaran hipotek, itu dianggap telah muncul.
Langkah 4
Jangan lupa bahwa menurut undang-undang, tidak hanya hipotek itu sendiri, yang merupakan tanggungan, yang harus didaftarkan, tetapi juga perjanjian hipotek. Jika tidak terdaftar, itu akan dianggap batal demi hukum. Ini mulai berlaku sejak tanggal pendaftaran negara. Untuk pendaftaran negara dari perjanjian hipotek, dokumen-dokumen berikut diserahkan ke badan teritorial Rosreestr: aplikasi bersama dari pemberi hipotek dan penerima hipotek, perjanjian hipotek dengan lampiran dan salinannya, perjanjian, yang pelaksanaannya dijamin oleh hipotek, tanda terima pembayaran bea negara, dokumen tentang pemohon (pemohon). Dalam kasus tertentu, dokumen lain yang ditetapkan oleh hukum mungkin juga diperlukan.
