Ketika warisan dibuka, hak atas properti almarhum diterima oleh ahli waris menurut hukum atau dengan wasiat. Jika ada pelepasan wasiat, maka selain orang-orang yang disebutkan di dalamnya, bagian wajib diberikan kepada ahli waris yang cacat dengan prioritas pertama. Ketentuan ini diabadikan dalam hukum warisan KUH Perdata Federasi Rusia. Untuk menghilangkan salah satu ahli waris hak atas real estat dalam kasus ini atau itu, tindakan tertentu harus diambil terlebih dahulu.
instruksi
Langkah 1
Pewaris memiliki hak untuk membuang hartanya selama hidupnya dan untuk menghapus apartemen miliknya kepada siapa pun. Dalam hal ini, pewarisan akan berlangsung sesuai dengan wasiat yang dinyatakan. Namun, ada pengecualian untuk aturan ini. Jika pada hari kematian pewaris ia memiliki orang tua cacat, anak-anak atau pasangan, mereka harus menerima bagian dalam warisan. Selain itu, bagian ini akan menjadi setengah dari bagian yang akan mereka warisi oleh hukum jika tidak ada wasiat.
Langkah 2
Namun, ketentuan ini memiliki satu kekhasan - bagian wajib adalah prioritas yang dialokasikan dari yang lain, tidak disebutkan dalam wasiat harta pewaris (jika ada). Jadi, untuk menghilangkan yang tidak layak menurut pendapat Anda, ahli waris langsung dari hak atas apartemen, tidak cukup hanya dengan membuat surat wasiat untuk orang lain. Penting untuk mengecualikan kemungkinan memperoleh bagian wajib dalam hak atas properti yang ditentukan. Untuk melakukan ini, Anda harus memiliki bagian dari properti (setoran tunai, mobil, sekuritas, dll.) yang tidak dicurangi. Dalam hal ini, hak bagian wajib tidak akan berlaku untuk apartemen.
Langkah 3
Jika Anda merasa sulit atau tidak mungkin untuk menerapkan pembagian properti seperti itu, pertimbangkan opsi untuk membuat perjanjian anuitas seumur hidup untuk apartemen dengan orang yang Anda pilih sebagai ahli waris Anda. Perjanjian semacam itu menyiratkan pemeliharaan seumur hidup Anda oleh pembayar anuitas, dan Anda juga memiliki hak untuk tinggal di apartemen yang ditentukan. Setelah mengeluarkan sewa dan menerima pembayaran bulanan, Anda dapat yakin bahwa apartemen Anda tidak akan pergi ke ahli waris yang tidak diinginkan. Karena kepemilikan properti berpindah ke penyewa pada saat pendaftaran kontrak.
Langkah 4
Cara lain untuk merampas hak ahli waris atas apartemen dapat menjadi opsi untuk menjual atau menyumbangkan properti ini oleh Anda. Selain itu, untuk menghindari pengakuan transaksi sebagai tidak sah oleh kerabat setelah kematian Anda, pilihan untuk mendaftarkan pembelian dan penjualan lebih disukai. Sejak perjanjian sumbangan, sebagai salah satu serampangan, memiliki lebih banyak kesempatan untuk ditantang di pengadilan.
