Banyak tuan tanah yang memiliki lebih dari satu apartemen lebih memilih untuk menyewakan rumah kosong untuk menghasilkan pendapatan. Apartemen semacam itu biasanya disewa dengan furnitur dan peralatan. Dalam hal ini, jauh lebih aman untuk membuat kontrak resmi dengan majikan, setelah membuatnya sebagai lampiran dan inventaris properti yang tersisa untuk digunakan. Ini akan menghindari banyak masalah ketika masalah kontroversial muncul.
Mengapa Anda perlu membuat inventaris properti?
Dokumen ini diperlukan tidak hanya oleh pemilik, tetapi juga oleh majikan. Dalam kasus pertama, ini adalah jaminan keamanan properti, dan yang kedua dijamin untuk melindungi penyewa dari klaim yang tidak berdasar dari pemilik rumah dan properti. Dalam kasus konflik di mana kontrak kerja diakhiri lebih cepat dari jadwal, sering ada kasus saling tuduhan dan klaim dari para pihak, perselisihan di antaranya berakhir di proses pengadilan. Akan agak sulit bagi masing-masing pihak tanpa inventarisasi yang baik untuk membuktikan kasus mereka dalam kasus ini. Inventaris properti meminimalkan jumlah saling klaim dan keluhan, melindungi kepentingan kedua belah pihak.
Cara menyusun inventaris properti dengan benar
Anda dapat menyusun inventaris properti sebagai dokumen terpisah atau sebagai lampiran pada perjanjian sewa. Seperti kontrak itu sendiri, dapat dinyatakan dalam bentuk tertulis sederhana yang bebas, tidak perlu disertifikasi oleh notaris. Tetapi agar ini menjadi dokumen yang signifikan secara hukum, dan bukan "surat filkin", yang akan ditolak oleh pengadilan untuk dipertimbangkan, itu harus memuat rincian kedua belah pihak. Rincian ini termasuk nama lengkap, patronimik dan nama keluarga, data paspor dan alamat pendaftaran permanen.
Dianjurkan untuk mengatur teks inventaris dalam bentuk tabel dengan kolom di mana nomor seri, nama barang, jumlah unit dan catatan akan ditunjukkan. Catatan harus memberikan deskripsi rinci dari setiap item, yang menunjukkan penampilan, tingkat keausan atau kondisinya.
Semua item: furnitur, peralatan, dll., yang dimasukkan atau dimasukkan ke dalam inventaris pada akhir perjanjian sewa, penyewa harus diperiksa pada saat kedatangan untuk kemudahan servis dan cacat. Jika mereka tidak termasuk dalam inventaris, mereka harus tercermin di dalamnya. Inventaris harus sedetail mungkin, karena hal-hal yang tidak termasuk di dalamnya dapat diambil alih atau hilang oleh penyewa, dan pemilik tidak dapat lagi membuktikan kehadirannya dan mengembalikan biayanya. Untuk ini, semua yang berharga dimasukkan ke dalam inventaris, termasuk: buku, sprei, piring, karpet, peralatan rumah tangga.
Inventaris harus dibuat setidaknya dalam dua salinan, yang masing-masing harus ditandatangani oleh dua pihak dengan tanda tangan dan tanggal yang didekripsi. Jika kontrak dibuat melalui perantara, ia juga harus memiliki salinan inventaris. Dua salinan sertifikat penerimaan harus dibuat untuk inventaris. Salinan pertama diisi dan ditandatangani ketika penyewa pindah ke apartemen sewaan, yang kedua - ketika dia meninggalkannya dan kuncinya diserahkan kepada pemiliknya.
