Otoritas perwalian dapat menolak untuk mengasingkan rumah atau apartemen, bagian yang menjadi milik anak, jika transaksi tersebut melanggar atau melanggar hak-hak anak di bawah umur. Proses untuk mendapatkan keputusan positif diperumit oleh tidak adanya kriteria yang jelas yang digunakan oleh otoritas perwalian untuk mengevaluasi setiap banding.
Orang tua dari anak-anak di bawah umur sering mengalami kesulitan dalam melaksanakan keputusan untuk menjual atau menukarkan tempat tinggal di mana anak memiliki bagian. Prasyarat untuk transaksi semacam itu adalah untuk mendapatkan persetujuan dari otoritas perwalian dan perwalian, yang diabadikan dalam undang-undang perdata saat ini. Tujuan dari kondisi seperti itu adalah untuk mencegah pelanggaran atau pelanggaran hak-hak anak di bawah umur karena memburuknya situasi propertinya, oleh karena itu, aturan yang sesuai tidak hanya berlaku untuk orang tua, tetapi juga untuk wali atau wali anak. Untuk mendapatkan persetujuan dari otoritas perwalian, orang tua harus mengetahui alasan paling umum penolakan otoritas yang berwenang untuk menyetujui transaksi yang relevan.
Alasan paling umum untuk penolakan otoritas perwalian untuk mengasingkan properti
Alasan paling umum untuk penolakan otoritas perwalian untuk mengasingkan properti adalah:
- kemungkinan untuk menantang atau membatalkan transaksi jual beli atau perjanjian pertukaran real estat di masa depan, yang dapat menyebabkan anak tidak memiliki tempat tinggal;
- penurunan bagian dalam kepemilikan apartemen atau rumah milik anak;
- penurunan kondisi kehidupan anak lainnya (akuisisi objek real estat yang lebih murah, dengan mempertimbangkan lokasi real estat yang dibeli alih-alih rumah atau apartemen yang dijual, dll.).
Pada saat yang sama, daftar alasan khusus mengapa otoritas perwalian dapat mengeluarkan keputusan negatif tentang transaksi tertentu tidak diperbaiki di mana pun. Itulah sebabnya seseorang harus dipandu oleh prinsip umum tidak dapat diterimanya memburuknya kondisi kehidupan anak, pelanggaran lain atas hak miliknya sebagai akibat dari penjualan atau penjualan objek real estat.
Apa yang harus dilakukan jika Anda menerima keputusan negatif dari otoritas perwalian?
Jika otoritas perwalian tetap menolak untuk mengeluarkan izin untuk menyelesaikan transaksi untuk pemindahtanganan real estat, maka solusi yang mungkin bagi orang tua adalah untuk menantang tindakan yang relevan di pengadilan atau mencari opsi lain yang sesuai untuk transaksi pembelian dan penjualan atau pertukaran. Opsi pertama harus dipilih jika ada tanda-tanda yang jelas dari penolakan yang melanggar hukum, sedangkan solusi kedua cocok untuk kasus-kasus keputusan negatif yang beralasan, dengan alasan yang jelas-jelas melanggar kepentingan anak di bawah umur.
