Sertifikat pendaftaran hak negara adalah dokumen resmi. Ini menegaskan bahwa properti Anda memiliki objek real estat: rumah, sebidang tanah, apartemen, garasi, tempat non-perumahan, dan bahwa catatan ini telah dimasukkan dengan sepatutnya ke dalam Daftar Negara Bersatu Hak atas Real Estat dan Transaksi dengannya (USRR).
Ketika Anda perlu mendapatkan sertifikat pendaftaran hak negara
Karena sertifikat adalah konfirmasi relevansi informasi tentang objek real estat yang dimasukkan dalam USRR, semua perubahan saat ini juga harus dimasukkan ke dalam register, yang dikonfirmasi dengan penerbitan sertifikat baru. Oleh karena itu, jika apartemen dibangun kembali atau apartemen digabungkan, Anda harus mendaftarkan perubahan ini dan mendapatkan sertifikat baru untuk objek real estat baru.
Dokumen ini perlu dibuat lagi jika pemiliknya telah berubah atau data paspornya telah berubah, hak atas warisan telah diformalkan atau properti telah dipindahkan ke pemilik lain sebagai hadiah. Dasar untuk memperoleh sertifikat juga kehilangan atau kebutuhan untuk mengganti sertifikat tipe lama dengan yang baru, yang disetujui oleh Keputusan Pemerintah Federasi Rusia No. 219 pada bulan Februari 1998. Diperlukan untuk mendapatkan sertifikat baik jika pada saat transaksi tidak dilakukan, dan dalam kasus ketika perlu untuk mendaftarkan kepemilikan apartemen yang terletak di HOA atau koperasi perumahan.
Prosedur untuk mendapatkan sertifikat pendaftaran hak negara
Sertifikat ini dikeluarkan di departemen teritorial Kantor Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster dan Kartografi (Rosreestr). Setiap individu yang memiliki real estat, serta pemilik jenis hak lainnya (sewa, menyewakan, menyewakan, dll.) Dapat mengajukan permohonan sertifikat di sana. Dokumen ini hanya dapat diterbitkan kepada pemegang hak cipta baik pada saat pendaftaran hak, dan dalam kasus ketika dokumen itu hilang, tetapi hak atas real estat tetap ada padanya. Kehadiran hak ini dengan mudah dikonfirmasi oleh informasi yang dimasukkan dalam USRR.
Ketika properti itu milik bersama, setiap pemilik menerima salinan sertifikatnya sendiri, yang menunjukkan bagiannya. Di belakang dokumen semacam itu, ada daftar semua pemegang ekuitas lainnya dengan indikasi data paspor dan saham mereka di properti bersama. Jika properti milik pasangan berdasarkan kepemilikan bersama, sertifikat akan diterbitkan dalam satu salinan, tetapi daftar semua pemilik properti ini akan diberikan sebagai pemilik di sisi depan.
Untuk properti yang umum digunakan, sertifikat terpisah tidak dikeluarkan untuk pemilik apartemen di gedung apartemen. Bagian mereka dalam harta bersama disebutkan dalam sertifikat apartemen yang mereka miliki.
